主题:大伙都不买房了,看看现在买房的都是哪些人!
- 发表于2008-06-24
- 发表于2008-06-24
戴德梁行最新数字显示,今年一季度共有30宗全幢物业交易,已达去年71宗的四成,而外资首季交易有9宗,成交额20.4亿美元,较去年全年96亿美元则有点距离。不过,这还未计入本月多宗较瞩目的成交及放盘,计有大摩放售上海锦麟天地及华山夏都项目、美资投资公司亚太置地以45亿元人民币购入和黄旗下和记港陆世纪商贸广场等。
有人先行获利,也有人选择在今年入市。据悉,私募基金黑石将购入首个中国地产项目、现由卓越金融持有的上海长寿商业广场九成权益。
叶建成指出,市场成交越来越倾向外资跟外资做生意。另一地产界人士指出,外资欲购入一亿美元以上物业须到商务部备案,但下达批文往往费时甚久;若项目位于一线城市如上海、深圳等,获批机会很小,于是外资倾向以转换离岸公司股权方式买卖物业,形成外资只跟外资交易的局面。
值得关注的是,为取得内地融资平台,以及免受汇率政策波动拖累,不少香港地产公司都拟向内地上市公司注入资产,以换取对方的控股权。
- 发表于2008-06-24
- 发表于2008-06-25
- 发表于2008-06-25
- 发表于2008-06-26
老百姓都睡大马路了
- 发表于2008-06-26
近期,房地产业受到宏观调控影响,物业交投下降,投资者对后市信心减弱。一项调查显示,七成人认为外资看淡房地产市场而即将撤离,令楼价大幅下挫。不过,业内人士普遍认为,外资动作没有减少,只是受制于有关政策限制投资措施,提高选择项目的难度。
尽管近月内地楼市成交急挫,而楼价则在升升降降间徘徊,戴德梁行华北投资部主管叶建成表示,看不见一直以外资为主的投资物业市场有放慢趋势,“近期有些外资售出物业的成交,但接手的亦是外资,有些人认为它们看淡,这其实是错的。”