主题：回暖，为什么？－－楼市，你拿什么来回暖２

时下的＂回暖＂很容易理解，憋了一年了，观望的人开始出手，尤其是去年被压抑的婚房需求，毕竟一个市场不会一点需求没有的；前两年拿地的kfs好赖也要把地造成房子－－供应量上去了，楼市热闹了，当然也会吸引一些眼球，有成交几率很正常。

问题是，这样的回暖能走多远？有一点大家应该达成共识：前5年的大牛市不会再重演了。因为已经不存在当初的环境：人民币压力得到释放；刚性需求不仅得到释放，甚至是透支的；炒作环境也不复存在——2年内新房交易5%的营业税更大的意义在于打击了炒家的心理预期，告诉他们，zf不会坐视事关民生的问题不管，高层也一再如此强调；另外，股市和楼市互为消长，现在股市走牛，游资都炒股去了，房子没人炒，会怎样？就好比耍猴戏的少了义务敲锣的人。

我从不怀疑楼市的长期向好，但不经历风雨怎么见彩虹？乱糟糟的市场环境终究要回归理性；在这个市场里谁都可以挣钱的局面也与风险-收益相称的规律不符。

一场变革正在积累能量，“看看谁是最大的傻瓜”的博傻游戏也快接近尾声。在新政之前的明媚阳光里吃下的大量土地变成房子推向一个已经改变的市场，无疑是往即将崩塌的大厦又踹上了狠狠的一脚！