主题：KFS为什么多选择在年底交房？冬季验房有哪些优劣？
- 发表于2012-11-22
我觉得KFS一般是想到要过年了，大家都无心装修，也不急着收房，所以才那么决定的，要是定在过完年后收房，大家可以想象，都会遇见些什么事啊？
- 发表于2012-11-22
我拿了房子就装修，我看他们怎么钻空子
- 发表于2012-11-22
原来是这样子啊，好精明啊
- 发表于2012-11-22
确实可以很好的验光照了，15#的光照真让人伤心啊
- 发表于2012-11-22
我不拿房，还要交物业费，真心觉得不划算
- 发表于2012-11-22
KFS也是会打如意算盘的
- 发表于2012-11-22
希望12月交付验房时不要出现太多问题啊
- 发表于2012-11-23
KFS是不年终总结算了，每年都有业绩报表。物业费、电梯费是从KFS通知你交付起算的，都有相关文件的吧
开发商为什么多选在冬季交房？
对于这一问题，某项目总经理表示，一个项目从开工到完工以及收房，都有严格的时间安排，何时收房不仅关系到施工进度、物业运行，也关系到开发商与建设方的年终结算，因此不是一个随意性的安排；另一个原因是收房时间已经写进购房合同，经过双方签字确认是具有法律效力的。
也有业内人士指出，由于常州的建筑工人基本上都是外地人，他们要回家过年，元宵节后才陆续返常州，因此，大多数楼盘正月十五之后才能正式开工,完成一个楼盘项目施工的正常建筑周期在两年左右，开发商在完工后一般就开始进入交房程序，这个时间恰好是冬季。
先交费后收房合理吗？
有不少业主对开发商要求的先交税费、签字，后拿钥匙收房的过程表示不解。“房子都没看我们怎么知道质量是否过关？签字后有问题怎么办？”
办理入住手续是收楼的正常程序，但目前开发商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现存在问题，已悔之晚矣。为避免出现这种情况，业主应向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。
法律人士表示：由于在签署购房合同时是由开发商提供的格式合同，因此对于业主收房可能存在一些不公平，业主在收房时一定要多留意问题，及早进行沟通，如果发生纠纷应保留相关证据寻求帮助。
冬季收房有何优劣势？
对于经验不足的业主来说，冬季收房应该注意什么呢？高级验房师认为，冬季时，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。但是，由于冬季干燥寒冷，各类气味也不易散发，因此环境卫生的好坏不易发现，如垃圾是否能够及时清理，是否有异味；夏季是否蚊虫较多；绿化景观效果如何等。
此外，购房者可以对房屋阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量做到最直观的考察。尤其是考察采光和通风两个方面。买的房子采光好不好，日照时间的长短，也只有这个时节最能看出来。