主题：2012楼市色彩 灰色成为房地产市场大势的基调

Vote5602012已经来了，房地产市场继续调控。随着春节日益临近，购房者已经没心思看房了，在这个冬天，楼市在冷色调中开启。日前，在一次房地产形势报告会上，世联怡高房地产顾问总经理朱江先生在主题演讲中提到了如何看待今年的房地产市场，既不能太悲观，也不能太乐观，如今的房地产市场无论政策还是走势都已趋明朗，调控政策没有松动，限购措施继续，成交量与价格都在下降，尚未有根本性反弹迹象，今年的房地产市场既非黑，亦非白，而是二者结合的灰度市场。

灰色成为当前房地产市场大势的基调，灰度市场说明了宏观调控下房地产市场面临的严峻局面，同时又不乏希望，调控并非打压，只是房企一味靠涨价来盈利的模式已远去，比拼内功的时代已到来。

在这个皇帝的女儿也愁嫁的冬天，开发商的品牌口碑、产品质量、成本管控水平等凸显关键。有业内专家表示，楼市调控进入“关键期”，应进一步巩固调控成果，促使“数据拐点”转化为真正的“市场拐点”，但在挤出房价泡沫的同时，也应把握节奏，避免房价大起大落伤害实体经济。

调控力度决定一切 我相信这个

2012年会是楼市末日吗

 

降吧 降吧 我要买房

本人想买房，发现去售楼处问，根本没降。我也不相信2012楼市灰色，刚需毕竟还是要买房的。

走着走着 我们就知道结果了

房地产也开始感冒了

 好的楼层根本不会降的 降的都是那些可能成为尾房的房子