主题：个人对最近高退房率的理解

 其实最近的退房率高个人认为是和开发商的资金密切相关的，我其实并不认同假按揭的普遍存在，到是知道其实是开发商把房子抵押给了银行以解决2008年的资金短缺问题，这是开发商，银行，政府之间共同商讨出来以应对来自老百姓的呼声的，老百姓要求政府控制房价，可以，政府就面上出台限制开发商的政策，可是开发商死了政府也得死，所以背后就让开发商与银行联合，开发商貌似难过了一段时间，到了现在积压需求的释放（个人认为刚需是说笑），开发商手里资金够了就从银行赎回，不过赎回反应在备案系统里只能是退房（关于这点大家可以去备案处了解的,只能显示为退房），这样赎回的房子还能以新价钱出售，所以潘石屹会说自己反而在退房潮中赚钱了，银行业赚钱了至少这一年的抵押费用开发商是要照付的，政府也得了顺应民心的评价，有需要的老百姓也买了房。在这次博弈中实现的选手全赢的局面，输的钱是自动麻将桌出的。（哈哈，本人平时比较喜欢打麻将）

 佩服啊

 楼主，我决定，从这一刻起，我做你最忠实的粉丝。
请你相信我，我说道做到，只要我一息尚存，我就会顶你的帖子。

毛虎妹妹，你是在说我么！！！ 我们要低调点啊！

 服了！

 很佩服楼主。面对那三座大山，也就注定老百姓是被压在山底下的！