主题：购房小贴士：楼市淘宝 如何慧眼辨尾房

楼市淘宝 如何慧眼辨尾房

尾房即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。年末，尾房是各大楼盘销售的重点，价格上尾房有很大的吸引力，但是消费者在选择的时候还是需要仔细辨认，以免自己的利益受损。

验明房屋产权

在购买空尾房时，一定要了解其产权归属。尾房中有不少是因手续不全、历史遗留、

拆迁周转等原因造成闲置。购房者在选择尾房时有权要求开发商明示五证，并可到房管部门询问该项目是否办理新建登记。

另外某些开发商为了资金的周转，会把房子抵押给银行，因此在签订购房合同时一定要注明取得产权证的日期。

辨别“烂尾房”

购房人应该根据开发商实力、项目价值，以及未来居住环境和交通状况等来判断其是否是真正的尾房，以免购买到“烂尾房”。辨别“烂尾房”一个简便的方法是看入住率，一般入住率超过80%的项目可比较放心。

确定尾房优势利于出售

如果经济承受力较低，购房条件以满足最基本需求为宜，如：面积和位置；若承受力稍好，则可以在满足基本需求的基础上，考虑主要功能的满足，如：楼层、户型；如果承受力较强，则可以追求居住的舒适性，如：社区环境、配套功能等。

聚湖半岛剩下的10套成烂尾房了吧？

搞不懂聚湖半岛为嘛一直没有动静的

常州都有哪些盘是烂尾房啊

聚湖半岛的别墅什么时候推出来啊

现在买房还是买一个以后好转手的

买房之前先看一下开发商是否具备五证

听说那个万骏金域丹堤是烂尾房

常州的好多房子都卖不出去了

一般尾房虽然，但是都选不到什么好楼层了