受严厉的调控政策影响，年初房价上涨迅猛的上海和深圳两地的成交量已明显下行。由于市场风向转变，部分房东也主动下调价格，买方也并不急于购买，而是观望行情走势。
过去一周，房价领涨全国的深圳、上海双双发布了楼市调控政策。
成交下滑
上海此次调控被外界称之为“史上最严”，将非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限由满2年延长到满5年；二套普通及非普通住房首付则调至不低于五成和七成。
相比起来，深圳的新政则稍显温和，将非深圳户籍人口购房社保年限由1年提高到3年，同时，二套房首付提高到四成。
一手市场持续观望，二手市场也迅速降温。
易居中国联席总裁丁祖昱称，虽然距离新政出台才短短的三四天，但来的已经不是“寒潮”了，和之前相比堪称“急冻”。
退房与降价
由于新政出台突然，尤其是上海没有缓冲期，造成的直接影响就是出现了很多的退房和违约争议，二手房市场则出现了抛盘、降价。
拐点已至
新政带来的效果立竿见影，似乎标志着一线城市楼市拐点已至。
从供需关系来看，深圳目前库存消化周期下降至6.9个月，供求紧张。即使如此，多名业内人士也表示，处于高位的深圳楼市目前存在较大的风险。
而遭遇“史上最严调控”的上海，业内则普遍认为，新政在短期内能起到“降温”的作用，市场迎来调整的窗口期。
北上广不管我的事。。。还好没生活在哪里！要不然哭死！
受严厉的调控政策影响，年初房价上涨迅猛的上海和深圳两地的成交量已明显下行。由于市场风向转变，部分房东也主动下调价格，买方也并不急于购买，而是观望行情走势。
过去一周，房价领涨全国的深圳、上海双双发布了楼市调控政策。
成交下滑
上海此次调控被外界称之为“史上最严”，将非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限由满2年延长到满5年；二套普通及非普通住房首付则调至不低于五成和七成。
相比起来，深圳的新政则稍显温和，将非深圳户籍人口购房社保年限由1年提高到3年，同时，二套房首付提高到四成。
一手市场持续观望，二手市场也迅速降温。
易居中国联席总裁丁祖昱称，虽然距离新政出台才短短的三四天，但来的已经不是“寒潮”了，和之前相比堪称“急冻”。
退房与降价
由于新政出台突然，尤其是上海没有缓冲期，造成的直接影响就是出现了很多的退房和违约争议，二手房市场则出现了抛盘、降价。
拐点已至
新政带来的效果立竿见影，似乎标志着一线城市楼市拐点已至。
从供需关系来看，深圳目前库存消化周期下降至6.9个月，供求紧张。即使如此，多名业内人士也表示，处于高位的深圳楼市目前存在较大的风险。
而遭遇“史上最严调控”的上海，业内则普遍认为，新政在短期内能起到“降温”的作用，市场迎来调整的窗口期。