主题：2011下半年房价无拐点

    那么，今年的房地产调控效果如何？房价在年底前会出现所谓的拐点吗？从现在的情况看，房地产调控确实远远没有达到社会和百姓的预期，虽然有些城市在谈论房价下跌的问题，但是，就全国而言，年底之前不会出现房价下跌的拐点，主要的依据有以下几点：

    首先，是CPI居高不下，通货膨胀加剧，八月份的CPI仍然高达6.2%，高于年初制定的控制目标2.2个百分点，从二战以后的各国经济情况看，在通货膨胀时期，房价的上涨幅度要高于CPI，这是一条基本的规律，中国的房地产市场似乎也难以跨越这条规律。

    其次，由于政府主导的保障房建设问题层出不穷，保障房只讲开工率，不讲完工率，事实上，今年的保障房的供应数量有限，并没有缓解市场的供需矛盾。

     再次，由于房租的大涨，打消了许多拥有多套住房人的恐惧心理，一线城市的二手房市场并没有出现集中上市抛售的现象，供需关系并没有得到扭转。

    第四，就是政府的信用受到了质疑，无论是社会、开发商和民众，对于政府调控房价的政策仍然存有疑虑，捂盘惜售和捂房惜售的现象普遍存在。

     最后，年底之前，央行不可能大幅加息，最多只有一次小幅加息的可能，实际利率不可能由负转正，在房地产的调控之中，金融杠杆是最有效的，金融机构如果按兵不动，一切政策都有可能成为废纸。

     从今年房地产市场的博弈来看，政府的调控政策并没有的到很好的贯彻执行，除了限购之外，政府似乎没有什么灵丹妙药了，既然如此，房价怎么会出现拐点呢？

随便拐不拐了 反正不会再买了

常州很多房子降了吗？

我希望活在新闻联播里。