主题：买房杀价全攻略:三十六计

第01计:瞒天过海

不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动;

第02计:围魏救赵

告知自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些；

第03计:借刀杀人

与其他物业的价格作比较，要求对方再降价；

第04计:以逸待劳

参加团购搭乘顺风车，收获的不只价格优惠，更有利于约束产品品质；

第05计:趁火打劫

一般滞销或者尾盘期也会发现保留的好房且折扣甚低;

第06计:声东击西

找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价；

第07计:无中生有

告知准备一次性付款，要求最优惠的价；

第08计:暗渡陈仓

察言观色，有些发展商明言涨价，其实暗中给折扣。

第09计:隔岸观火

如果购房者的洽谈过分顺利时，就要冷静地想想为什么。如销售员很爽快地答应了自己的折扣要求，要想一下他是否还有更低的底价没有透露？还是这套房有其他问题，销售员急于脱手；

第10计:笑里藏刀

与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格；

第11计:李代桃僵

告知夫人很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；

第12计:顺手牵羊

告知物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费1-2年；

第13计:打草惊蛇

告知自己有不少朋友也会跟着自己买，只有最优惠的价格才能带来更多买家；

第14计:借尸还魂

要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修；

第15计:调虎离山

告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格；

第16计:欲擒故纵

告知开发商更看好其他楼盘，如果不降价就走； 第17计:抛砖引玉带着5000元，说只要售价合适就马上决定购买；第18计:擒贼擒王谈到一定程度销售人员就无让价余地，可以继续找主管谈判，但要抓住产品的实质问题和缺点，往往能寻到底价；

第19计:釜底抽薪

不停地找物业的各种缺点，要求降价；

第20计:混水摸鱼

告知自己买此物业主要想用于出租，但因自己不在国内也没有时间，借此提出是否能帮助出租事宜，并要求送装修及家电；

      第21计:金蝉脱壳

先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元；