主题：车位不许只售不租，否则可罚50万，业主们是想买还是租啊？

江苏省新物管条例规定，小区内的车位、车库，应当首先满足业主的停车需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，不能“只售不租”。如果拟出售车位、车库数量少于有购买需求的业主户数时，应当通过抽签等公平方式确定，每户只能购买一个。

业主要求承租，建设单位不得只售不租，租金按照价格行政主管部门核定的标准执行。应当优先出租给本区域内业主，在满足业主购买和承租需求后还有多余车位的，可以出租给业主以外的使用人，但租期不得超过6个月。

同时规定，“建设单位对业主要求承租的车位、车库只售不租的，由县（市、区）物业管理行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处10万元以上50万元以下罚款。”

新规明确了车位不准只售不租，且制定了较高的处罚条款，对开发商进行了约束。

而且人防车位只能出租，租期最多3年

新《条例》规定，人防工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，租赁期限不得超过3年；租赁期限超过3年，且逾期不改正的，处5万元以上20万元以下罚款。有的开发商出租20年使用权，这就相当于“变相出售”。因此，新《条例》针对性地出台了规定。

听说武进吾悦广场的车位租金是350元/㎡，个人觉得真心贵，不知道卖是要多少钱的，业主们是想买还是租啊？

买的话要10万！！！会有人买吗？？

傻子才会买吧，反正我顶多租

算了一笔账，买个车位10万，租一个月350，一年是4200, 10万快可以租24年，车位不存在10年以后涨价这么一说，也不指望它升值卖钱，这个钱不如留着，所以果断租

 算的对的，应该很多业主也是这么想的吧

现在已经放弃买车的想法了，就老老实实挤公交车吧