主题：验房时，如果发现这些问题，你该怎么处理？

湖港名居这几天陆续在交付，2号楼今天已经可以拿通知书了，接下来一件比较重要的大事就是验房了，关于验房，很多地方都介绍得很全了，不过你在验房时，如果发现了这些问题，你该怎么处理呢？

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1、维修承诺问题：
首先与KFS确定如果验房时发现了问题，KFS承诺在多长时间内进行修缮和业主与KFS需要签订哪些维修单之类的单据。
2、水路、电路、天然气问题：
如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由于上述问题造成业主不能收楼的，要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
3、上、下水问题：
上、下水不通问题在验房时也比较常见，应要求KFS检查后说明导致问题的原因。在问题解决后再行收房。
4、户型问题：
验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致，其结构与原设计图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见，但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。
5、面积问题：
验房时测量所购商品房面积是很重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差绝对值超过3%时，可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。
6、主体结构问题：
当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应毫不犹豫的退房。
7、规划问题：
现在有些KFS在未告知和得到业主同意的情况下擅自变更规划设计，实际上根据《商品房销售管理办法》的规定，在这种情况下我们一样可以要求退房。

当我们在验房时发现问题后
第一、要保持冷静，毕竟没有什么问题是解决不了的。
第二、要保留好证据，如KFS承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。
第三、当问题不严重时要尽量配合KFS进行整改检修，毕竟问题尽快得到解决才是我们所希望的。
第四、如果开发商不能按照合同约定的标准执行我们可以到相关质量监查部门投诉，要求职能部门做出处理，或到法院起诉要求赔偿。

我现在还没筹到装修的钱呢，一点不想拿房子

超平方也是一个麻烦事的，还要办首套房证明，事情一波接着一波啊

平时多学点法律还是有好处的，就算不考证，也可以帮自己解决生活中的很多问题

这房子还没拿到，就有这么多事情等着了