主题：面对新政阶梯性置业or一次性置业，哪个更划算？

3月1日，“新国五条”细则出台后，最引人关注的是二套房贷款利率将提高和二手房交易的个税征收，统一调整为按差额的20%征收。这两项规定，一夜之间成为了常州街头巷尾热议的话题，网上的各种相关言论更是以亿万计。小编突发奇想地想算算笔帐，看看面对新政到底是阶梯性置业花的钱多还是一次性置业花的钱更多些？？

新政下的阶梯性置业：
假设小张买了一套80平米的房子，均价8000元/平米，过了几年后随着家庭人员的增多，80平米的房子已经住不下了，准备买一套130平米的房子，但小张手上又没足够的余钱买另一套，只能把原来80平米的卖掉凑钱换一套130平米的房子，几年后房子均价20000/平米。

①买第一套80平米的房子所交的费用：
首付款、办理购房贷款所交纳的相关费用、办理房产证时登记费、房产契税等等

②买第二套130平米的房子所交的费用：
卖掉80平米所交的个税
（20000*80-8000*80）*20%=192000
若二套房贷款利率提高到1.3%，比原先贷款利率1.1%多出1000多元

这样看来，新政出台，遇到这样情况的亲需要多交卖掉二手房所交的个税和二套房贷款利率差，一笔很可观的费用啊！！！

新政下的一次性置业：
由于是“一步到位”的选择，所以交通、配套、家庭人员增加等长远考虑因素都应该考虑全面。
买第一套130平米的房子所交的费用：
首付款、办理购房贷款所交纳的相关费用、办理房产证时登记费、房产契税等等

【小编建议】
对目前有意向买房的购房者，如果是二套房申请者，要特别注意近期当地的政策告知，抓紧贷款买房。不管政策怎么变，最要提醒购房者的是，首付款不要紧绷绷，要留点余钱应急，以免影响购房。

这样啊，好的，准备买房！

靠！没钱买房才买二手的，这是要闹哪样！！！
新房买不起 二手房也买不起的人怎么活？！！！

卖一手房的是开发商，他们都赚够了钱。买卖二手房的都是老百姓，这个政策太一刀切了。有的人是有好几套房，卖房属于炒房性质，这是少数有钱人的资本运作手段而已，对于这类人应加重税收。而有的人只有一套房，卖房子是属于无奈之举，应区别对待，否则就是伤了大部分老百姓的利益。买二手房本就图个比新房便宜，如果这样一刀切，只能让老百姓无房可买。

无房户,不买,不卖,观望