2015年岁末，房地产市场“去库存”成为高频词，多次出现在高规格中央会议中，足见中央对房地产市场健康发展的重视程度，另一方面也反映了目前房地产市场的库存压力之大。
国家统计局发布的数据显示，截至2015年11月底，我国商品房待售面积69637万平方米，相比10月底增加了1004万平方米。来自社科院的统计表明，我国商品房期房库存约35.7亿平方米，这一“天量”库存大概需要4.5年来消化。如果再加上新增开发量，这一期限可能会更长。由此可见，几乎整个“十三五”期间，房地产市场将以去库存为主基调。
但目前全国房地产市场分化，各个类别的城市库存差异较大。一线城市如北京、上海等库存较小，三、四线城市将成为去库存的“主战场”。常州商品住宅可售余量已经接近6～12个月的合理区间，且住宅土地近乎于零成交，纯新盘大跳水，商品房供应量大幅减少。可以预见2016年常州楼市的去库存战将继续进行，迅速高走的可能性比较小，2016年常州楼市很可能延续温和改善，平稳回升的态势。
2016常州楼市或仍以去库存为主
市区房价涨幅在8%至10%
在去年底召开的中央经济工作会议上，中央经济工作会议公告正式发布，为2016年楼市定调为“化解房地产库存”。 戈文问也提出，2016年常州楼市或仍然以去库存为主。
但是去库存到底该怎么去?一味的以价换量是否还是2016年的生存之道?在年会现场记者采访了多为业内人士。“现在很多开发商的拿地意愿、能力都成问题，大家都想经营好目前的项目就好了，因为如果开发商不顾目前的现状盲目拿地，威胁还是比较大。我认为最好的去库存方法就是在现有的状态下，不要再有新的增量，原有的库存开发商需要抱团取暖，不要盲目打价格战。如果单单靠降价，市场可能可以回升一小部分，但是往后的矛盾只会越来越大。”
业内士人纷纷表示，2016年常州楼市依然会在艰难的去库存过程中度过，这在行业内已经达成共识。虽然困难，但2016年是“危险与机遇”并存的一年。作为房地产从业者要理智看待问题，齐发力，在最坏的时代，在危机里寻找机会。
常州楼市整体看好，2015年成交和价格表现出稳中有升，库存减少，2016年常州楼市整体行情势必不会太差。市区房价涨幅或在8%至10%。
2015年岁末，房地产市场“去库存”成为高频词，多次出现在高规格中央会议中，足见中央对房地产市场健康发展的重视程度，另一方面也反映了目前房地产市场的库存压力之大。
国家统计局发布的数据显示，截至2015年11月底，我国商品房待售面积69637万平方米，相比10月底增加了1004万平方米。来自社科院的统计表明，我国商品房期房库存约35.7亿平方米，这一“天量”库存大概需要4.5年来消化。如果再加上新增开发量，这一期限可能会更长。由此可见，几乎整个“十三五”期间，房地产市场将以去库存为主基调。
但目前全国房地产市场分化，各个类别的城市库存差异较大。一线城市如北京、上海等库存较小，三、四线城市将成为去库存的“主战场”。常州商品住宅可售余量已经接近6～12个月的合理区间，且住宅土地近乎于零成交，纯新盘大跳水，商品房供应量大幅减少。可以预见2016年常州楼市的去库存战将继续进行，迅速高走的可能性比较小，2016年常州楼市很可能延续温和改善，平稳回升的态势。
2016常州楼市或仍以去库存为主
市区房价涨幅在8%至10%
在去年底召开的中央经济工作会议上，中央经济工作会议公告正式发布，为2016年楼市定调为“化解房地产库存”。 戈文问也提出，2016年常州楼市或仍然以去库存为主。
但是去库存到底该怎么去?一味的以价换量是否还是2016年的生存之道?在年会现场记者采访了多为业内人士。“现在很多开发商的拿地意愿、能力都成问题，大家都想经营好目前的项目就好了，因为如果开发商不顾目前的现状盲目拿地，威胁还是比较大。我认为最好的去库存方法就是在现有的状态下，不要再有新的增量，原有的库存开发商需要抱团取暖，不要盲目打价格战。如果单单靠降价，市场可能可以回升一小部分，但是往后的矛盾只会越来越大。”
业内士人纷纷表示，2016年常州楼市依然会在艰难的去库存过程中度过，这在行业内已经达成共识。虽然困难，但2016年是“危险与机遇”并存的一年。作为房地产从业者要理智看待问题，齐发力，在最坏的时代，在危机里寻找机会。
常州楼市整体看好，2015年成交和价格表现出稳中有升，库存减少，2016年常州楼市整体行情势必不会太差。市区房价涨幅或在8%至10%。