主题:我们一起来讨论一下常州未来的房价到底涨不涨!
- 发表于2016-03-16
常州暂时不会涨价的
- 发表于2016-03-16
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- 发表于2016-03-16
无锡涨完 常州涨
- 发表于2016-03-19
常州工薪阶层工资水平摆在那,涨了谁买得起啊!溧阳阳光城市10000元每平,一模一样的图纸到山东淄博造好,卖2800元每平,还送彩电。你信不信?
- 发表于2016-03-19
常州工薪阶层工资水平摆在那,涨了谁买得起啊!溧阳阳光城市10000元每平,一模一样的图纸到山东淄博造好,卖2800元每平,还送彩电。你信不信?
- 发表于2016-03-22
大家谈谈幸福里会不会涨。
首先,我们要试着分析一下常州的买方购买力
购买力的主要来源
1.本地居民的置业和改善需求。(刚需改善类住宅)
2.本地土豪们的投资需求。(别墅大平层大洋房等豪宅需求)
3.外地人落户的置业需求。
4.相对低的房价吸引周边城市投机资金购房。
5.城郊房吸引市区人口买房养老。
就像股市,1,2是存量资金,3,4,5才是增量资金。
将来能否推动房价继续上涨,要看3与4
其中3是决定性的。这部分需求首选性价比。也就是低单价。他们是将来老房子的主要需求方。
但是目前在常州的外来人口,低层次为主,大部分不具备首付与还款能力。
未来几年常州能否利用自己的优势吸纳到新兴产业,或者落后产业转移。以吸引人才落户安家,很重要!
5是我将来比较看好的。取决于城郊的医疗交通是否能跟得上。如果我到60岁手上有套市区房,价值百万,我将其卖出,在配套相对完善的城郊购房,50万足矣,剩下的钱作为投资,这是我自己认为的未来的趋势。
所以,常州的房价,从宏观来看,紧随货币发行速度和利率变化,从微观看,看经济转型能否成功。