主题：注意了这些房子是不能办理房产抵押贷款，别到了银行才知道
- 发表于2015-07-16
还有这样的说法啊啊
- 发表于2015-07-16
这样也行，好坑啊
- 发表于2015-07-16
看了才知道
- 发表于2015-07-16
不办贷款，只能全款啦
- 发表于2015-07-16
不能办理，就不买了，有啥大不了的，爷有的是钱
- 发表于2015-07-16
尼玛 觉得坑啊
- 发表于2015-07-16
银行会帮助大家嘛
- 发表于2015-07-16
以前都不知道是这样呢，看了楼主的贴才明白的。
- 发表于2015-12-02
学习了，感谢分享
我之前买的房子还没有还款结束，家里又出了点事情，本来想用这套房子抵押贷款的，没想到银行说不行。哎，我之前什么都不了解，现在摸了清楚就来告诉大家了，千万别和我犯一样的错误。像我的情况就是，在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了我这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此我不能用这套房子办理房产抵押贷款。
虽然现在很麻烦，但是也只能等我还款结束再说了。
房龄太久、面积过小的二手房也不行。不得不说。银行对于二手房抵押贷款的条件真的好苛刻，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。哎，买二手房也有麻烦，大家要注意了。
另外，未满5年的经济适用房也是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。说好的弱势群体了，你们银行要求咋这么多。
还有一些显而易见的房子不能用于房产抵押贷款，比如说这个共用房啦，违法建筑啦，大家都是知道的，我就不多废话了。不过这种事情真的挺麻烦的，毕竟我们这些小老百姓都不懂这些，只能到时候求助银行了。