11月2日下午，常州老国际学校地块（太湖东路以南晋陵北路以东）转让竞拍。经过新城和中南的激烈角逐，最终由新城以4.08亿元拿下，折合楼面价5502元/㎡。该地块占地面积约2.5万㎡，总建面7万㎡左右。
本次土地拍卖引起多家房企的关注参与，参与此次竞拍的房企除了外来房企中南，还有本土的九洲、金新以及在常州有项目的融创等房企。
据了解，该地块前身为天誉花园地块二期，最早为常州华丰建设开发有限公司于2009年10月以楼面价3700元/㎡拿下，溢价率142%，属于当时的地王。天誉花园一期于2011年12月首次开盘，首推别墅，当时最高售价最高曾经达到18000元/㎡，2013年11月推出高层，售价最高时接近9000元/㎡。2014年常州房地产市场下行，亦传出该楼盘二期转让消息，因多方面原因始终未能成交。
截止目前天誉花园一期已经基本售罄，其中别墅成交30467㎡，累计成交均价14944元/㎡；高层成交20016㎡，累计成交均价7952元/㎡。
从区位上来讲，该地块所在的新北新市府板块属于常州最核心的住宅板块之一，周边配套齐全，交通便利，该板块在10月商品住宅的整体均价为9000元/㎡，其中该板块最贵的住宅楼盘——朗诗新北绿郡最高售价在10月份已经卖到15500元/㎡，而该板块发展前景未来被持续看好，所以从这个角度而言，新城拿下该地块在未来的销售盈利空间还是可见的。
对于新城而言，由于常州三年不出地，其最近一次拿地还是在2013年，其在新北的项目新城悠活城自上半年售罄之后，新城在新北也已经没有在售楼盘了，今天这块的地的拿下让新城再次布局新北，据悉，随着旗下楼盘的逐渐售罄，作为常州本土的龙头房企，新城地产将继续在常州土地市场上增加储备。
由于是二手地块，今天的拍卖主要还是已经在常州的房企和极个别的外来房企参与，还有一些想布局常州的房企都不知道这块地，但从今天的拍卖现场的氛围来看，已经可以窥见明年政府土拍市场开放之后的硝烟了。
转自：常州房价点评网（CRIC-CZ）
11月2日下午，常州老国际学校地块（太湖东路以南晋陵北路以东）转让竞拍。经过新城和中南的激烈角逐，最终由新城以4.08亿元拿下，折合楼面价5502元/㎡。该地块占地面积约2.5万㎡，总建面7万㎡左右。
本次土地拍卖引起多家房企的关注参与，参与此次竞拍的房企除了外来房企中南，还有本土的九洲、金新以及在常州有项目的融创等房企。
据了解，该地块前身为天誉花园地块二期，最早为常州华丰建设开发有限公司于2009年10月以楼面价3700元/㎡拿下，溢价率142%，属于当时的地王。天誉花园一期于2011年12月首次开盘，首推别墅，当时最高售价最高曾经达到18000元/㎡，2013年11月推出高层，售价最高时接近9000元/㎡。2014年常州房地产市场下行，亦传出该楼盘二期转让消息，因多方面原因始终未能成交。
截止目前天誉花园一期已经基本售罄，其中别墅成交30467㎡，累计成交均价14944元/㎡；高层成交20016㎡，累计成交均价7952元/㎡。
从区位上来讲，该地块所在的新北新市府板块属于常州最核心的住宅板块之一，周边配套齐全，交通便利，该板块在10月商品住宅的整体均价为9000元/㎡，其中该板块最贵的住宅楼盘——朗诗新北绿郡最高售价在10月份已经卖到15500元/㎡，而该板块发展前景未来被持续看好，所以从这个角度而言，新城拿下该地块在未来的销售盈利空间还是可见的。
对于新城而言，由于常州三年不出地，其最近一次拿地还是在2013年，其在新北的项目新城悠活城自上半年售罄之后，新城在新北也已经没有在售楼盘了，今天这块的地的拿下让新城再次布局新北，据悉，随着旗下楼盘的逐渐售罄，作为常州本土的龙头房企，新城地产将继续在常州土地市场上增加储备。
由于是二手地块，今天的拍卖主要还是已经在常州的房企和极个别的外来房企参与，还有一些想布局常州的房企都不知道这块地，但从今天的拍卖现场的氛围来看，已经可以窥见明年政府土拍市场开放之后的硝烟了。
转自：常州房价点评网（CRIC-CZ）