据上海市新闻办公室官方微博称，上海市税务局提醒，在今年12月31日前须缴纳2016年度个人住房房产税税款。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。征收对象为2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房。
上海的房产税是2011年推出的，推出已有5年多的光景了，上海房价上涨150%以上，每年11月是上海政府登报催缴房产税的时间。
为什么今年大家对于“房产税”异常敏感？首先是调控所致，以往的楼市旺季“银十”月风光不在，调控后成交量在10月已出现拐点，有所下滑。以往在有效调控之后，紧随其后的往往是更加严酷的“调控”，所以在国家大调大改的时候出台房产税确实在情理之中；其次是楼市“过火”，房源紧缺，民众期盼的是房产税的推出之后的“房屋抛售潮”，供求关系失衡，房价不得已而紧缩。可真到了这个时候，你可能不会出手买房了。
在这里我不妨预测一下，假如常州明天开始征收房产税，会有两种情况
1、房产税征收的对象是多套房，这个毋庸置疑，当人均居住面积超过60㎡，就要开征了，举个简单的例子，北京一个普通家庭100㎡的住房是可以列入免征方阵的，但房屋市值1000万，常州一个普通家庭拥有多套房，肯定要抛售至人均60㎡以下，同时拥有4-5套住房，全卖掉却赶不上北京、上海一套房。这个时候三四线城市的人会大量涌入二线城市购房，而二线城市的多套房主，将会涌入一线城市，想象一下，本身购买力低下又库存较高的三四线城市会变成哪般景象？房屋抛售无人接盘房价下跌，这些都是很有可能的。
2、上海与重庆都在征收房产税，但却不是真正的房产税，上海房产税实行0.4%-0.6%的差别化税率，重庆房产税为0.5%-1.2%，在0.5的%的房产税税率假设上，针对房屋市值征收的房产税能占到地方本级收入的10%。通过其他国家的经验我们可以看出，房地产税作为地方政府的重要财源，将通过对地方公共设施建设的支持，提升区域房产价值，形成一个楼市的良性循环。所以说，房产税开征，房价不一定会跌，一旦用于公共服务与区域配套商，房子会进一步升值。
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据上海市新闻办公室官方微博称，上海市税务局提醒，在今年12月31日前须缴纳2016年度个人住房房产税税款。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。征收对象为2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房。
上海的房产税是2011年推出的，推出已有5年多的光景了，上海房价上涨150%以上，每年11月是上海政府登报催缴房产税的时间。
为什么今年大家对于“房产税”异常敏感？首先是调控所致，以往的楼市旺季“银十”月风光不在，调控后成交量在10月已出现拐点，有所下滑。以往在有效调控之后，紧随其后的往往是更加严酷的“调控”，所以在国家大调大改的时候出台房产税确实在情理之中；其次是楼市“过火”，房源紧缺，民众期盼的是房产税的推出之后的“房屋抛售潮”，供求关系失衡，房价不得已而紧缩。可真到了这个时候，你可能不会出手买房了。
在这里我不妨预测一下，假如常州明天开始征收房产税，会有两种情况
1、房产税征收的对象是多套房，这个毋庸置疑，当人均居住面积超过60㎡，就要开征了，举个简单的例子，北京一个普通家庭100㎡的住房是可以列入免征方阵的，但房屋市值1000万，常州一个普通家庭拥有多套房，肯定要抛售至人均60㎡以下，同时拥有4-5套住房，全卖掉却赶不上北京、上海一套房。这个时候三四线城市的人会大量涌入二线城市购房，而二线城市的多套房主，将会涌入一线城市，想象一下，本身购买力低下又库存较高的三四线城市会变成哪般景象？房屋抛售无人接盘房价下跌，这些都是很有可能的。
2、上海与重庆都在征收房产税，但却不是真正的房产税，上海房产税实行0.4%-0.6%的差别化税率，重庆房产税为0.5%-1.2%，在0.5的%的房产税税率假设上，针对房屋市值征收的房产税能占到地方本级收入的10%。通过其他国家的经验我们可以看出，房地产税作为地方政府的重要财源，将通过对地方公共设施建设的支持，提升区域房产价值，形成一个楼市的良性循环。所以说，房产税开征，房价不一定会跌，一旦用于公共服务与区域配套商，房子会进一步升值。
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