主题：小三房PK大两房，常州刚需买房攻略

   对于常州的刚需购房者来说，到底选择大两房还是小三房，往往会有所思虑。就从这两种户型的作用、需求、如何选择等方面为大家提供一些置业参考。

小三房与大两房都是为了满足刚需住房。

  刚需一直是楼市的主要购买力量，目前市场上，大两房和小三房都是比较受购房者青睐的刚需户型，可以兼具实用性和低总价的优势。
  顾名思义，大两房是指面积较大的两房户型，小三房就是市场上流行的2+1户型（即两间稍大的卧室+一间面积较小的房间）。两者之间有区别，但总体差异性不大。此外，每个人买房的需求和立足点也不尽相同。有些家境不错、资金宽裕的年轻人买房，大两房或许更适改造。而2+1房则更适合于那些要为将来做准备，并且考虑到孩子、老人或者客人等多方面因素的购房者，经济实用是这类买房人群的首要要求。

  但是现在有些开放商，只是为了追求表面上的“空间”，故意“折腾出小三房”不顾居住者的实际感受，反而是一种得不偿失的做法。

  其实不论是大两房还是小三房，就房子来说，最重要的都是户型。

舒适度最佳的住宅，对空间尺寸基本要求为：

客厅面积最少在10㎡以上

（客厅净开间尺寸在3300mm以上）

餐厅使用面积最少在6㎡以上

厨房使用面积最少在5㎡以上

卫生间使用面积最少在4㎡以上

主卧需考虑床榻和更衣间

主卧在12㎡以上，次卧在10㎡以上

动静线分明

  看好这些户型要点，以后买房注意点。这个也是在我买房的时候才了解的。幸好我们小区的户型规划得都特别好，一点空间都没有被浪费。居住舒适度很高的哦！

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我比较的喜欢小三房

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买房这个事儿还是得看个人需要

如果条件允许，直接买了小三房好了