主题：三大小区对比，上周刚刚尘埃落定，来谈谈我的买房心得，长文有图！

 想买房很久了，半年前款子基本到位了之后，就一直混迹各种买房论坛，到后来去了好多售楼处，在这其中认识了好几个网上的朋友，和售楼处的热情的工作人员,在这里感谢你们的指导和帮助。上周刚刚尘埃落定，买了房子。在这儿，和大家谈谈的我买房心得，也算是回报一下从大伙儿这儿学来的经验教训。

我住在浦南新村，五年多了，房子有点老，立面和内在都不行，当时就买的二手房，这次说什么也只考虑新房，那么问题来了，期房还是现房。期房相对来说比较便宜，不对，是特别便宜，便宜的有些诡异，上书房曾经八千多，后来五千多的时候同事买了，凯悦中心曾经一万多，后来七千多的期房我婶婶也买了，可是后来。。。。反正到现在他们都没住进去。最近几年倒闭的开发公司有点多，所以还是算啦，冒不起那个风险。所以，目标就是，现房！

本来担心现房的房源少，选不到自己喜欢的，好在整体的地产形势一般，房源还是很多的呀~第一家去看的是在我们小区对面的，兰陵锦轩，小区看了一圈，环境不错，打算去售楼处看看户型，可是售楼处门口的空地好乱啊！问了问工作人员，是市政绿化的地盘，不知道何时来弄，我们心想，这可不行啊，万一一直这样怎么办，问了问价格就走了，现在好后悔。。。（见下图）因为才一周啊！就好了啊！人家就涨价了啊！结果我TM还买了啊！

一周前：

第二家去的九州新世界，三个字，大手笔。体量很大，好多楼好多间，气势很大，门大树大售楼处也大，当然了，最主要是大价格。。开价就1万1，还不让砍价，本屌买不起，当然还是要假装买的起来逛逛的！拿了几张户型图，问了问楼层，就走啦。大面积的确实不错，但是小面积的就不是很实惠的感觉，如果我有钱，要买超大户型还是会考虑的，可我并没有。。

第三家，是我个人也比较喜欢的，几乎就要付定金了，最后却放弃了。所谓“成也是我儿子，败也是我儿子”，我不是在骂开发商啊，人家是说真的呢，这个小区的名字就是华润。局小的学区啊！好吧虽然是分校，不过人家也是局小分校啊！！赢在起跑线上啊！！！这个观点是从何时开始被安利的，我已经不记得了，但是我知道局小本校的学区房不是一般的贵啊。。水涨船高，这分校的确并不算贵，当然了，地段不是市中心，没有我家浦南好，不过中吴大道也很方便的嘛，所以为了我的儿子今后能接受良好的教育，我稍微谈了两天就准备买下来啦，付定金之前。。丈人来电，一番话后，心马良马良的。

丈人是规划局退休的小职员（丈人您老人家不上网吧 ），特地嘱咐我，华润的土地没有全部做翻土。这里给大家解释一下，曾经华润的所在地是一个化工厂，土地是存在污染的，照理来说是要全盘翻土，意思就是把原来的土壤清空，再换上新的土壤。听听简单，但是成本其实是极高的，全部土地的翻土费用大概要1.5个亿左右。（憋问我，我也不知道那是多少钱！

可是华润是国企。。。人家势力很大，就是倔，说老子我不交翻土的钱给你环保局，环保局心想，算你狠，惹不起，于是就报告了上级，最后市里召集各部门开了一个工作会议，由各方签字保证土壤没问题让环保局直接开出证明。。。。那么问题来了，这个有没有问题你们怎么知道。。。反正我不知道，万一我家小祖宗玩玩土中了毒找谁赔去，下了大雨一晒有毒气咋办，几十年后哪里地下水管破了怎么办。有点杞人忧天了，不过为了儿子还是胆小点把。

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现在在装修啦，简欧的风格，好了再发实图给大家分享。

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