7月18日上午，住建部部长陈政高带队，约谈万达、保利、融创和恒大等四家房企，被看成是住建部的一次摸底工作，同时也希望这四家代表企业为下一步政策调整支招。
一位接近住建部的人透露，此次会议由住建部长陈政高主持，意在摸底当前房地产市场情况，尤其是一二三四线城市的土地市场情况和去化及存量压力。
据说这场会议规格高。除了住建部部长陈政高外，中纪委驻住建部纪检组组长石生龙、住建部副部长陆克华、住房改革与发展司司长王悦（音）春、房地产监管司司长高志勇等均列席。
四大房企几乎都是董事长参加。其中，融创中国董事长孙宏斌、保利地产董事长宋广菊等被约谈。
“保利被邀请过去参加会议是有原因的，他们在中部房价比较高，甚至引起了国资委的关注。保利政府高官曾跑到上海去调研，保利方面会被要求在会上对调研情况作出汇报。”一位业内人士坦言,“此次约谈还可能会涉及到股权之争、市场走势如何走、还包括企业改制怎么改等问题。”
北京房协秘书长陈志表示，住建部在此阶段约谈企业，表明之前的调控政策又走到了十字路口。
陈志透露，即使发展火热的一线城市也存在问题，例如巨大的潜在供应量。在土地供给数量上，已经足够支撑城市的发展和功能调整。但供应结构存在很大问题，即工业、园区过多，商办、写字楼过多，另外还有大量被用于投资的类住宅项目入市，而低总价的纯住宅越来越少，地价越来越高。还有就是高地价造就“豪宅遍地”，企业去化周期拉长。
上述业内人士还强调，“这个会议应该是对企业的一个大致摸底。从大趋势来看，房地产市场会按照发改委发布的政策调整，按大趋势判断来讲，大城市会有缩紧的政策，小城市政策会保持一致。”
哎哎哎哎，房奴伤不起
7月18日上午，住建部部长陈政高带队，约谈万达、保利、融创和恒大等四家房企，被看成是住建部的一次摸底工作，同时也希望这四家代表企业为下一步政策调整支招。
一位接近住建部的人透露，此次会议由住建部长陈政高主持，意在摸底当前房地产市场情况，尤其是一二三四线城市的土地市场情况和去化及存量压力。
据说这场会议规格高。除了住建部部长陈政高外，中纪委驻住建部纪检组组长石生龙、住建部副部长陆克华、住房改革与发展司司长王悦（音）春、房地产监管司司长高志勇等均列席。
四大房企几乎都是董事长参加。其中，融创中国董事长孙宏斌、保利地产董事长宋广菊等被约谈。
“保利被邀请过去参加会议是有原因的，他们在中部房价比较高，甚至引起了国资委的关注。保利政府高官曾跑到上海去调研，保利方面会被要求在会上对调研情况作出汇报。”一位业内人士坦言,“此次约谈还可能会涉及到股权之争、市场走势如何走、还包括企业改制怎么改等问题。”
北京房协秘书长陈志表示，住建部在此阶段约谈企业，表明之前的调控政策又走到了十字路口。
陈志透露，即使发展火热的一线城市也存在问题，例如巨大的潜在供应量。在土地供给数量上，已经足够支撑城市的发展和功能调整。但供应结构存在很大问题，即工业、园区过多，商办、写字楼过多，另外还有大量被用于投资的类住宅项目入市，而低总价的纯住宅越来越少，地价越来越高。还有就是高地价造就“豪宅遍地”，企业去化周期拉长。
上述业内人士还强调，“这个会议应该是对企业的一个大致摸底。从大趋势来看，房地产市场会按照发改委发布的政策调整，按大趋势判断来讲，大城市会有缩紧的政策，小城市政策会保持一致。”