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1月常州楼市真的是“量少价跌”吗???
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主题:
1月常州楼市真的是“量少价跌”吗???
旧雨衣
发表于
2006-02-21
进微信群讨论
一月楼市真的“量少价跌”吗?
首先看数据
1月份市区共预销售新建商品住房1745套,计20.47万平方米,成交面积同比下降25.54%。
1月份,市区新建商品住房的平均交易价格为3623.53元/平方米,同比下降15.16%,比上月下降3.50%。
咋一看,好像还真有那么回事,但细细追究,问题还是很大的,因为忽视了同比的基数。
大多数朋友可能记得,去年一月常州楼市的状况——高价楼盘鹏欣丽都”、“河景花园”大量签约成交;“盛世名门”短期内成交量、成交价忽忽上窜;“香江华廷”同时亦吸引了大部分客户。一时间,商品房成交价格......
今年呢,新区“怡景名园”的成交将整体价格拉低了多少?中心城区又有多少高价楼盘成交量能和去年1月相比?
造成价格较低的原因纯粹是成交比例的问题,结构的原因。整一个错位,数字游戏。
再说成交量,自去年9月份以来,市区新建商品住房的月成交量基本保持在20万平米以上。这个量还小?
感慨一下,不知大家有否同感!?
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首先看数据
1月份市区共预销售新建商品住房1745套,计20.47万平方米,成交面积同比下降25.54%。
1月份,市区新建商品住房的平均交易价格为3623.53元/平方米,同比下降15.16%,比上月下降3.50%。
咋一看,好像还真有那么回事,但细细追究,问题还是很大的,因为忽视了同比的基数。
大多数朋友可能记得,去年一月常州楼市的状况——高价楼盘鹏欣丽都”、“河景花园”大量签约成交;“盛世名门”短期内成交量、成交价忽忽上窜;“香江华廷”同时亦吸引了大部分客户。一时间,商品房成交价格......
今年呢,新区“怡景名园”的成交将整体价格拉低了多少?中心城区又有多少高价楼盘成交量能和去年1月相比?
造成价格较低的原因纯粹是成交比例的问题,结构的原因。整一个错位,数字游戏。
再说成交量,自去年9月份以来,市区新建商品住房的月成交量基本保持在20万平米以上。这个量还小?
感慨一下,不知大家有否同感!?