主题： 滨江·明珠，无奈者们的盛宴～

滨江明珠，无奈者们的盛宴～

滨江明珠
似广告所说“横空出世”
不可否认它的体量、规划与气势
不可否认它的宣传广告轰炸之密集
不可否认它的售楼处、样板房做的还不错
不可否认它一期开盘还是卖出了不少房子
但这个数目对于这样一个大盘来说实在难言满意……


但如今
一切的不可否认
仍掩盖不了一切关于它的无奈
滨江明珠
注定是一群无奈者的盛宴

购买滨江明珠的消费者大都是无奈的
看着开盘当天熙熙攘攘的人群
看着成双成对的他们渴望的脸庞
我似又想起了那一篇多收了三五斗……
放眼望去
现场有七八成的的客户都是30岁以下的年轻人
估计这部分人的签约比也在六七成左右
这对一个大盘来说已经是非比寻常了
但在这非常的背后
应该就是太多的无奈与叹息了吧
这部分年轻人大致应该包括两种：
一种是双方都是外地包括金、傈、戚以及外省市来常工作的年轻人
一种是新龙周边村镇上的年轻人
因为对于市区、地段的执着甚至说是偏见
让生活在市区的常州本地人对这种地方难得多看一眼
而楼市又逐渐失去了它的投资价值后
不得不来这里购房的人就只剩他们了
前者作为独自在常打拼的年轻人
工作时间不长、少有积蓄
但时间不等人
男大当婚、女大当嫁
可市区的房价对于这些年轻人来说短期内只能是天方夜谭
将就成为他们无奈的选择
他们一个个略带兴奋而又渴望的面孔背后
是否都是经历过无数次的商讨、无奈与叹息后得到的一根稻草
后者作为周边村镇上的年轻人
其购买行为似乎可以用生活习惯来解释
但细细想来仍是难免逃脱一个钱字困惑
即使周边乡镇上的购房者
只要经济条件宽裕
也会选择在更靠近市区的地方
毕竟所有常州人对中心的向往都是一样的
蓝色港湾、天安城市应该有不少这样的人
因此他们选择滨江明珠也是一种无奈吧
 
运作滨江明珠的开发商肯定也是无奈的
当初拿地的时候市场如火如荼、蒸蒸日上
搞定一个百万平米的大项目
想必当时定是意气风发、豪情万丈
没曾想彼一时、此一时
短短一年时间
风云际会、形势大变
天凉好个秋啊
楼市的紧缩与寒意提前袭来
每个开发商都感觉到了压力与不安
滨江明珠的奕淳又何不是如此
可是大手已经落笔
大钱已经砸下
大势既已如此
我又奈何
只有咬紧牙关
硬着头皮而上
如果命中注定有一场劫难
那也要悲壮的离去
而不是临阵退缩
勇气可嘉、魄力可叹
祝愿他们能够走好
可是市场的情况已然如此
消费者的心理与眼力与昨天已不可同日而语
君不见滨江明珠狂轰滥炸的广告
还是没有起到预期的效果
因此，再想像以前那样轻易的迷倒消费者已是不可能的了
尽管你是奕淳
但现在的市场来看
别说是乙醇（酒精）
就是用甲烷、丙稀
估计也是没有多大用处的
无奈充斥着开发商的躯体

政府估计也是无奈的
政府要是现在了解开发商的难处
估计也是万般无奈的
当初开发商一心想进入常州、想大片圈地
他们也是积极配合的
只是顺便多收了一点地价而已
这多收了的地价也是为了更好的建设常州嘛
呵呵起码名义上是这样的
一个愿打一个愿挨
顶多它的错误可能就是有点过分的夸大了新龙乡下未来的发展规划罢了
用这个小小的圈套套了一下
让开发商不小心“我被圈圈套了一下腰”
可这也不能怪政府
规划超前、适当夸大
是政府的特色
你开发商不应该不知道啊
政府的目的很简单
我要的是面子
要得是政绩
只要你愿意来配合
我就给你提供方便
如此讲来双方一定程度上也是一个利益共同体
这就不难理解为什么地方政府一直力挺楼市了
这也不难理解为什么新区大片大片交付的房子晚上仍是黑漆漆
而市中心的交通却一直乱糟糟
市民怨声载道了
唉，为官一任
面子比里子更重要
政绩比百姓实惠更重要
光明仕途比造福一方更重要啊
所以政府也有政府的无奈啊

媒体也许是最无奈的吧
尤其是中国体制下的很多媒体
生来就是政府的喉舌
政府指哪就打哪
政府是他们的生身父母
而如今房地产广告作为媒体最重要的收入来源
开发商也就顺理成章的成了他们的衣食保障
正所谓：拿了别人手短、吃了别人嘴软
因此政府和开发商是一个也不能得罪啊
楼市还将持续看好、楼市正在回暖难道没有政府的意思
ABC花园开盘热销、难求一房难道不是开发商的怂恿
所以原谅他们吧
只要他们肯在内心忏悔
上帝也会动容的
他们也是万般无奈啊

楼市还在动荡之中
楼市还有太多的不可预测
但是不管怎样
靠一帮无奈者支撑的项目
我们只能精神支持一下了

滨江明珠
无奈者们的盛宴……

谢谢！