主题：开发商为什么没有想到

我真的很奇怪，在和普通人有着相同的数据来源情况下，是什么情况使得房地产开发商难以走下神坛？

降价，很简单的事情，一般卖不掉货物的人都会选择的办法，在开发商眼里这似乎是绝路。

也许因为市区如果降到3000一个平方，开发商认为一定能卖掉的缘故，所以它不急于走这条路，取而代之的是捂盘，观望。

其实按照我去年的思路连贯理解至今，开发商的成功历史不是在于有人买房的简单理由－－需求，开发商的成功来自于金融政策。说实话，离开了自身资本杠杆效应和买楼按揭政策、全世界货币宽松以及低利率还有税收优惠，开发商还是一个普通的行业而已。

大家看到了短期的金融漏洞，导致赚钱效应出现，大家根据短期的金融漏洞来组织规矩，最后利用此盈利。

问题是，大家都那么干，最后银行觉悟，现在漏洞给补了，空子没有得钻了。

开发商成功在金融上，现在却眼睁睁看着他们将输在了需求上。一个很简单的理由，他们没有觉得自己是赢在金融上，现在自然也不会用金融的手法为自己买保险了。

什么捂盘，简直是笑死人的玩家家。

现在唯一能作的就是和紧缩货币的政策赛跑，和等待观望的同行赛跑，和上升的利率赛跑，和那些没明白过来的二手抄家赛跑。

大家都明白过来的时候，什么都晚了。

开发商的智商，几乎为零。