主题：如果送阁楼，需要注意这些 楼市大讲堂 购房知识 ①、查看阁楼的高度依照国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积

如果送阁楼，需要注意这些#楼市大讲堂# #购房知识# ①、查看阁楼的高度依照国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。因此需要注意不是所有的阁楼都要纳入销售建筑面积。②、明晰阁楼产权如果阁楼低于2.2米，就不计入建筑面积，但是有使用功能的部分，一定要在房屋权属登记中明确相应权利归属。③、明白计算方式假如阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。④、确定是否有额外付款某些楼盘顶层和阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或者另外付款，因此在购买前一定要先弄清楚。顶楼的购买技巧技巧一：看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。技巧二：看顶楼设计结构和用材。可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。技巧三：看雨天后的渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春夏两季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。技巧四：看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。技巧五：看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。