主题：买别墅送飞机：中国精英层崛起的风向标

买别墅送飞机：中国精英层崛起的风向标
 

http://www.fang.com 房地产门户-搜房 2005年06月03日09:42 搜房网  
最近，从中央到地方，房地产宏观调控政策的频频出台、市场走向不甚明朗、各大投资商坐以观望之时，前沿控股集团开发的“天目慧谷名人录”别墅式酒店以“买别墅送产权式直升机”的新闻，吸引了众多眼球，也激起一阵喧嚣。

   
作为需要盈利的企业，论此次“买别墅赠送产权式飞机”难免让人产生做秀嫌疑。但是，如果站在更高的角度去分析这个问题，可以发现这其实是中国社会进步的必然，也是中国精英层崛起的一个徽记。目前在美国有22万家私人飞机；而中国，迄今为止，私人拥有飞机还只是“个案”。其中主要除了来自法律方面的限制外，还有一个重要原因就是中国的精英层还没有形成消费飞机的群体。这几年，随着中国经济的飞速进步，精英层的急速壮大，消费诸如游艇、飞机这类顶级奢侈品已被中国精英人士视为当然。君不见在上海举办的游艇展上，有多少中国富人趋之若骛。而这次，前沿控股集团的这一买别墅送产权式直升机的做法，也不过是再次迎合了中国富者的心理而已。


昨日，记者与前沿控股集团有关负责人取得联系，得到了更为具体的说法：


第一， 作为即将开盘的天目慧谷名人录项目别墅目前的市场价位仅在300—600万之间。由于每栋别墅临湖位置的远近不同及私家花园的面积差距较大，开发商决定实行一房一价。而非如部分媒体报道的“每栋价值均在1000万以上”。


第二， 赠送飞机，确切地说是赠送产权式直升机：机型罗宾逊R44，市场价格为500万元左右，十人共享，分摊下来仅有50万左右。对此，前沿控股集团给出的解释是，现在国际上倍受推崇的仍为产权式直升机。因为，作为自然人单独使用飞机就要考虑为其单独建造一个机场、单独为其申请航线、单独为其进行日常检修和维护，这不是一般以个人名义可以申请到的，也基本不是个人资本能够独立运作的。而且，飞机作为特殊的交通工具，的确不会如汽车般天天使用，但其维护成本却不会因此降低，如果有一种方法既可以降低购买飞机的资金，又可以提高飞机的使用率，那又何乐不为呢？当然，如果有人感到确实需要自己单独拥有飞机，作为前沿的VIP用户，即将运行的前沿航空俱乐部作为飞机运营商亦会向他们提供从订购、驾驶培训，到日常维护一系列的相关事宜。


第三， 关于赠送的产权式直升飞机到底是花哨的噱头还是确有用武之地，投资商提供了详细的数据支持：一般直升机的最长飞行距离为600公里，天目湖距离上海来回480公里，非常适合直升飞机飞行。此外，前沿即将运行的航空俱乐部将在长三角地区建造7个小型机场（第一个已经在上海奉贤建设完成，天目湖的正在建设中），直接保障直升机飞行的可靠性和可行性。


此外，“天目慧谷名人录”别墅式酒店本身已经是业界一个划时代的新品。不仅拥有奢侈豪华装备的外表，而且处处以人为本、以舒适度为上的人性化设计理念才是其品质的精髓所在。别墅区内部完全按照东南亚巴厘岛、马尔代夫等顶级休闲度假产品的理念设计。其品质特征主要表现在：别墅式酒店全部为半山湖景式，100%的房间24米面宽对湖，4米高的落地无框玻璃窗没有任何视线横档；国内离湖最近的别墅10米；国内目前唯一一个坡度超过25度的别墅项目；国内唯一一个在威尼斯建筑展上获奖的别墅；私人露天SPA及游泳池；别墅间用花园和绿化带分割，且间距在15米以上，完全享有私人空间。内部道路采用客货分流、每幢别墅拥有完全独立的专用道路。


管理上也开创了别墅式酒店自住和委托经营获取投资效益相结合的多种经营模式之先河。期间，在自住时，大到家具小到一双拖鞋，都已为您精心准备；而在房屋空闲不住时，则可采取委托经营管理模式，前沿将支付给业主每天300—400元的租用费用，若业主一年未住，则可获得高达十几万元的现金回报，真正节约了业主大量时间成本又节省了业主投资成本。


“天目慧谷名人录”按照项目规划，仅有63套别墅属于可售房源，后期的别墅将用于中欧论坛会议期间的接待及慧谷以后的后期经营，不再出售。


以上种种都足以说明新型的别墅产品正在形成，中国精英层的生活理念和消费观念正在提升。也许唯一值得让人不快的是，在中国，房地产开发商，似乎是恶的代名词。这是对中国房地产业的妖魔化，是一种偏见。剔除偏见，“天目慧谷名人录”项目本身作为中国休闲度假地产奢侈品消费时代来临的前奏，应证了中国社会卓然进步的步伐，国人消费心理大踏步的前进，也是中国地产商在新的环境下走出的前沿之路。