主题：二三线城市限购至少增加到50个 名单或下月出炉，常州前景担忧

       7月18日，国家统计局网站发布《6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，6月份我国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降和持平的城市有26个，比上月增加了6个。

       统计局报告指出，6月份70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)环比价格下降的城市有12个，持平的城市有14个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.5%，涨幅比上月缩小的城市有24个。

从同比情况看，6月份70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比下降的城市有3个，涨幅回落的城市有28个。同比涨幅在5.0%以内的城市有39个，比上月增加了3个。

       在二手住宅价格方面，6月份70个大中城市二手住宅价格环比下降的城市有19个，持平的城市有12个，环比价格上涨的城市中涨幅均未超过1.0%；从同比情况看，二手住宅价格同比下降的城市有5个，比上月增加了1个，涨幅回落的城市有24个。

统计局新闻发言人盛来运此前在新闻发布会上表示，房地产调控取得了积极成效，前期房价过快上涨的趋势得到了遏制，投机性、性需求得到了遏制，大多数城市房价环比涨幅收窄。

-分析

二三线城市限购新名单，或于下月出炉

对于国家统计局的报告，广东刀客地产顾问机构董事长、亚太城市发展研究会政策研究主任谢逸枫表示，6月的数据说明房地产调控逐渐生效，房价上涨趋势明显得到遏制，房价下降?城市增多。

不过，北京、上海、广州等一线城市房价保持上涨势头。其中，北京6月新建住宅销售价格指数同比上涨2.2%，环比持平；上海6月新建住 宅 销 售 价 格 指 数 同 比 上 涨2.2%，环比上升0.1%；广州环比涨0.2%，同比涨5.4%。

谢逸枫表示，按照国家统计局平均价格测算，6月70个大中城市新 建 住 宅 销 售 价 格 同 比 上 涨4.2%，说明下半年房价上涨压力依然比较大，未来调控将继续加强，直到房价回到合理水平。

值得注意的是，二三线的城市涨幅远超一线城市。从本月12日国务院新国五条政策上看，除了已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

谢逸枫认为，可以预见，下半年限购政策将密集出台。限购的二三线城市至少增加到50个以上。一旦新增二三线限购城市的房价继续上涨，限购政策将扩大到100个，甚至扩大到200个，保证覆盖城市区域范围，全面遏制房价上涨过快的势头。“如果不出意外，住建部全国二三线城市新一批限购名单将于8月份出炉”。

同样身为二三线城市的常州，房价与周边城市相比，一则是低洼，二则一直以来都算坚挺。但国家宏观调控政策的紧缩，势必会影响到常州。所以，此次不容乐观。倘若真假如限购行列，常州房价预计会迎来一波优惠打折狂潮。

加入限购未必是坏处，对于虚高的房价能起到刺激作用