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江苏常州楼市增长态势强劲
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江苏常州楼市增长态势强劲
了了了了
发表于
2005-03-31
进微信群讨论
中新常州网1月20日电:据常州市统计局消息:2004年,完成房地产开发投资97.9亿元,比上年增长85.5%;在建商品房屋施工面积达991万平方米,增长53.7%,其中新开工面积573.4万平方米,增长53.2%;房屋竣工面积250.3万平方米,与上年持平;房屋销售面积236.6万平方米,比上年增长14.9%,90%以上竣工的房屋顺利销售。
据了解,2004年常州市商品房开发呈现四大特点,一是住房销售价格稳步走高,全年商品房(现房)销售平均价达2477元/平方米,上涨13.3%,其中住宅平均成交价为2133元/平方米,上涨9.7%。二是经济适用房建设步伐明显加快,该市经济适用房建设全年累计完成投资3亿元,同比增长7.9倍,经济适用房建设投资占住宅投资的比例由上年的1%提高到4.1%。三是房地产企业对银行贷款的依赖度有所降低,房地产开发当年资金来源中,自筹资金占15.8%,同比提高了6个百分点;定金及预付款占54.9%,同比下降了9.6个百分点;国内贷款占12.7%,同比下降了7.9个百分点。四是商品房屋存量继续减少,截至12月底,全市商品房空置面积为16.4万平方米,同比下降35%,其中住宅为4.6万平方米,同比下降47.9%。
据介绍,近年来,随着经济的快速发展和居民收入的稳步提高,常州市城市居民住房面积逐年增加,配套设施更加齐全,居住质量明显提高。来自该市统计局城调队对市区300户居民家庭的抽样调查资料显示,截至2004年末,常州市居民家庭自有房拥有率达92.3%,人均住房建筑面积达27.6平方米。从住房设施条件看,浴室、厕所齐全的住房占91%,有空调设备的住房占83.3%,管道煤气、液化石油气的普及率达100%,有12.3%的居民家庭拥有2套及2套以上房屋。
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据了解,2004年常州市商品房开发呈现四大特点,一是住房销售价格稳步走高,全年商品房(现房)销售平均价达2477元/平方米,上涨13.3%,其中住宅平均成交价为2133元/平方米,上涨9.7%。二是经济适用房建设步伐明显加快,该市经济适用房建设全年累计完成投资3亿元,同比增长7.9倍,经济适用房建设投资占住宅投资的比例由上年的1%提高到4.1%。三是房地产企业对银行贷款的依赖度有所降低,房地产开发当年资金来源中,自筹资金占15.8%,同比提高了6个百分点;定金及预付款占54.9%,同比下降了9.6个百分点;国内贷款占12.7%,同比下降了7.9个百分点。四是商品房屋存量继续减少,截至12月底,全市商品房空置面积为16.4万平方米,同比下降35%,其中住宅为4.6万平方米,同比下降47.9%。
据介绍,近年来,随着经济的快速发展和居民收入的稳步提高,常州市城市居民住房面积逐年增加,配套设施更加齐全,居住质量明显提高。来自该市统计局城调队对市区300户居民家庭的抽样调查资料显示,截至2004年末,常州市居民家庭自有房拥有率达92.3%,人均住房建筑面积达27.6平方米。从住房设施条件看,浴室、厕所齐全的住房占91%,有空调设备的住房占83.3%,管道煤气、液化石油气的普及率达100%,有12.3%的居民家庭拥有2套及2套以上房屋。