主题：常州楼市交易 供应不平衡

  综观近期常州楼市的成交情况，可以用旺季不旺来定性。业内认为，楼市正面临阶段性波动，这主要是由于供应结构失衡造成的。

 从数据来看，目前常州楼市需求主要还是刚需和改善型为主，前两年受市场影响，开发商基本上把接受度比较高的刚需和改善性产品都跑完了。常州中原地产顾问研究部总监李超表示现在市场上积淀下来比较多的是还是大平层产品，去化周期比较长。

 正因为如此，近期楼市的签约量还是由一些新盘来拉动，可是新入市房源的数量又不是很多，这种供应结构直接影响到楼市的波动。

 去年前半段，常州楼市也曾陷入低迷，无奈之下，各大开发商只能通过以价换量来遏制成交下滑的颓势，由此才在年末制造一波翘尾行情，顺利回笼了资金。今年，类似的处境又摆在了开发商的面前，同样的一幕不知是否会再度上演。 “有些项目，比如像一线的上市房企，追求现金流的，他们可能会在价格方面有一些松动，快速回笼资金，用于集团层面的财务需求。像本土的一些项目，尤其是量比较少的开发商，他们可能还是会坚守价格。”

  以价换量只能是开发商的阶段性策略，并不具有可持续性。而通过压缩运营成本来提升项目的利润空间已成为业界共识。业内人士杨瑜表示: “成本控制这一块已经成为主流开发商具体的运作手段了。另外，更多地是营销。我认为，目前处于一个营销的转型期吧，在传统渠道和新兴媒体这一块的话，在建立一个比较成熟的营销模式，从而获得营销的精准性打击。”

楼市正步入淡季，开发商会否有所动作，楼市风向又会偏向何方成为大家关注的内容。

供应部平衡，价格下来了，能买得起了，就平衡了

不过谈何容易呢

这种变化的幅度很小，根本用不早说

这个我从来不关心，卖不出去才好呢

卖少一点了就不平衡了啊

真心不知道这些人咋想的

 就是啊 乱说一通