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一线城市楼市的成交因涨势明显，被多家地产研究机构称之为“暖冬”。2012年12月10日-12月16日，北京新建商品住宅网签成交量5131套，创出限购以来单周新高。上海12月前16天的成交也达到年内最高水平。曾经因调控一度低迷的市场仿佛一夜之间重回火爆局面，在北京，“某二环两居二手房一夜涨70万”、“新房供不应求、买房得先买号”、“年内即将出炉”等消息不绝于耳，究竟目前的楼市回暖是事实，还是人为制造的假象？
实际上，今年成交量的上涨仅仅是去年成交量大幅萎缩之后的一个正常的反弹，仅仅是调控以来积蓄已久的购房需求的一个集中释放，虽然成交量明显回暖，但是也仅仅是回归到2010年的水平，与2009年相比仍有很大差距。
在年末某些一线城市出现了一房难求的情况，甚至摇号买房都重现江湖，但据数据统计，12月中上旬，北京新增供应住宅8691套，比11月全月的供应量还多23%，此外，北京楼市库存仍高达8万余套，所以有充足的市场供应，“一房难求”纯属谣言，因此上述提及的“一房难求，想买房得先买房号”应当也是个别项目故意制造恐慌。
前一段时间“北京普通两居室二手房一夜涨70万”引起了大家的关注，可事实上这房子并未被售出，至今无法被市场接受。
在常州，年底楼市的成交量也出现了一个反弹，翘尾行情愈加明显，但也只是相对于2012年整体成交量来说，常州也没有出现抢房恐慌，成交量也与楼市火爆时期相差甚远。那到底是谁制造了楼市回暖的假象？大家就各抒己见吧！
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曾经因调控一度低迷的市场仿佛一夜之间重回火爆局面，在北京，“某二环两居二手房一夜涨70万”、“新房供不应求、买房得先买号”、“年内即将出炉”等消息不绝于耳，究竟目前的楼市回暖是事实，还是人为制造的假象？
实际上，今年成交量的上涨仅仅是去年成交量大幅萎缩之后的一个正常的反弹，仅仅是调控以来积蓄已久的购房需求的一个集中释放，虽然成交量明显回暖，但是也仅仅是回归到2010年的水平，与2009年相比仍有很大差距。
在年末某些一线城市出现了一房难求的情况，甚至摇号买房都重现江湖，但据数据统计，12月中上旬，北京新增供应住宅8691套，比11月全月的供应量还多23%，此外，北京楼市库存仍高达8万余套，所以有充足的市场供应，“一房难求”纯属谣言，因此上述提及的“一房难求，想买房得先买房号”应当也是个别项目故意制造恐慌。
前一段时间“北京普通两居室二手房一夜涨70万”引起了大家的关注，可事实上这房子并未被售出，至今无法被市场接受。
在常州，年底楼市的成交量也出现了一个反弹，翘尾行情愈加明显，但也只是相对于2012年整体成交量来说，常州也没有出现抢房恐慌，成交量也与楼市火爆时期相差甚远。那到底是谁制造了楼市回暖的假象？大家就各抒己见吧！