主题：【访谈第32期】资深网友临时工暂别常州，预测明年常州房价涨跌
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发表于2013-12-30
工作不错哦
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发表于2013-12-30
哈哈 原来就是临时工啊。
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发表于2013-12-30
能别说房市吗？可以说是楼市。。。
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发表于2013-12-30
大神好低调啊
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发表于2013-12-30
设计院，这工作工资不低吧，应该买市中心去
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发表于2013-12-30
设计院的啊。。。。那也是大神啊。。。。买雅居乐吧
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发表于2013-12-30
大师就是大师，分析的挺透彻的
咳咳，各位早安，我是人见人爱花见花开车见车爆胎的搜房小编墨白，今天又到了我们和搜房网友聊天的时候了，参与这次访谈的是哪位网友呢？哈哈，他可是我们搜房的资深网友，在论坛素有大神之称，没错，他就是群里的临时工，论坛里的kingman11，大家掌声有请他出场！
主持人小编：临时工，很欢迎你来我们搜房论坛访谈节目，先简单介绍一下自己吧！
嘉宾临时工：目前工作单位：设计院，职位：建筑设计，过完年跳槽到丹阳去，工作：建筑设计兼施工管理（你非要回答的像面试吗？？）
主持人小编：你即将跳槽去丹阳，那是打算不在常州买房，去丹阳了？
嘉宾临时工：是的哇（敢不敢说的更短些！！
我忍）
主持人小编：丹阳离常州很近，你也在常州生活这么久了，为啥不在常州买房呢？
嘉宾临时工：归根结底还是不方便哇（亲，能说的详细点不，表惜字如金嘛
）
嘉宾临时工：（好吧，那前面掐了，我重新回答）我新单位在丹阳开发区，靠近市政府，离火车站10分钟车程，考虑上班便利等因素，还是打算在丹阳买房。
主持人小编：在跳槽之前，你主要看中了哪些楼盘啊？又是因为什么而看中的咧？
嘉宾临时工：清枫公园板块，你不是知道嘛（嘘，当我不存在，继续）我主要还是看中那边的环境和升值潜力。
主持人小编：那你现在有关注下丹阳的房价吗？
嘉宾临时工：大概均价5000-6000，还没开始关注（好的吧，我再忍
）
主持人小编：临时工你在常州生活也关注了常州的房价，最近我知道你又去滁州，亳州等地出差，你觉得常州房价和这些城市比如何？
嘉宾临时工：安徽省总的经济环境和江苏还是差距比较大的，城市市政建设还在完善中，房价均价在3000-4000之间，一般的工资收入水平在2000-3000，物价水平还可以，总体生活压力和买房压力没咱们江苏大，生活还是比较惬意的。
（喂喂喂！！我不能再忍了，你放松点呀，别回答的一本正经啊）
嘉宾临时工：（哦，那我再来一遍
）在亳州调查了整整一天当地的房地产行情，销售最好的是90-110之间的小三房，每个楼盘的去化率基本在80%，120的户型去化率在50%，140左右的大户型销售很一般，但是花园洋房销售还是挺火爆，这种类型的房子还是比较少，价格在5000-6000左右。当地的恒大地产开发的精装修房均价在5000左右。（呃，
还是老样子，算了。。。）
主持人小编：最后一个问题，前段时间你问我要了很多常州近几年房价的资料，讲讲你对常州房价的研究成果呢。
嘉宾临时工：还没来得及研究，（我去！
）但是我想想大致情况是这样：常州房市和常州发展阶段大致同步，正处在缓慢发展上升阶段，明年还处在调整阶段，估计爆发期在2015-16年左右，因为目前常州整体住房供给量比较大，外来人口还是相对偏少，去化率还是相对一般。但是随着常州特大城市的发展，常州将会吸引更多外来人口在这安家落户。按照周边发展城市的参考定位，常州房价未来两年还有2000左右的上升空间。目前城市交通配套还是严重落后了，这是制约常州房价第二重要因素，比如清风板块。
主持人小编：论坛大神不愧是论坛大神，回答的头头是道，果然是人才啊！好了，这期搜房网友访谈节目就到此为止了，非常感谢网友临时工的参与，大家下周再见吧！