主题：我爱我家新闻：千万不可疏忽物业交验

每年的6-9月，是大学生租赁的旺季，对于各大院校的毕业生们来说，刚刚走出校园的他们首要解决的问题就是要有一个安身之所，而租房则会成为他们大多数人的首选。但是，对于毫无租房经验的大学生们而言，租房时最应注意的环节是什么呢？我爱我家新闻认为，在签订《房屋租赁合同》时物业交验可马虎不得，一定要经过正规的物业交验并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》然后作为其合同附件收好，最好注明如果出现故障，维修费用由谁来承担。 其中，我爱我家新闻提醒您物业交验时以下几点细节最需要注意： 　　（1）对房屋设施要检查仔细，查看是否有损坏。租房时房东往往会免费提供给租客使用一些包括床、桌椅、电视、冰箱、热水器、洗衣机等家电、家具用品，因此一定要查看仔细，如果有损坏之处需要赔偿时租赁双方要事先协商好，以免日后发生冲突。 　　（2）房东所给的房门钥匙要检查仔细。身处异乡，一个人出门在外的确实很不容易，自身安全防范措施要做好，如果房门钥匙不好用，为了安全起见房客也可以重新换锁。不过，要事先征求到业主同意后方可换门锁。 　　（3）门窗设施是否正常，有无松动之处。特别是那些年代较久远的老房子，要仔细查看其门、窗的螺丝是否有松动的地方，如果有要及时让房东进行修理，以免发生危险时后悔莫及。 　　（4）下水管道是否畅通，有无经常漏水情况发生。房客在入住之前，对于所租的这套房屋的下水管道是否经常漏水，一定要事先查验清楚，避免日后与楼下邻居发生纠纷。 　　（5）水、煤气、电费、电话费用等是否已经结清。为了避免日后房客与房东发生争执，最好在《物业交验单》上明确注明入住时的水表、电表、燃气表和电话记账开始的日期。 　　最后，我爱我家新闻建议广大学生朋友们：在租赁高峰期租房，不要因为一时心急而掉进居心不良者的陷阱，不要在租房过程中贪便宜而因小失大，所以最好选择正规大型的房屋中介，这样才能够保证租房交易的快捷与安全。此外，正规的房屋中介公司不但能够为毫无经验的大学生们租房把关，同时还能够让他们享受到优惠服务。譬如“我爱我家”公司针对应届毕业或在校大学、大专生、研究生初次在其公司租房的，能够让他们享受到服务佣金6折的优惠政策，帮助他们快速解决住宿问题，安定下来好找工作。同时，“我爱我家”建议同学们，在校外租房居住，要注意自身安全，注意节约水电，防火防盗，合理安排作息，保障身心健康成长。