主题：【搜♂房♀之交房劫难】后期维权 不如前期选对开发商
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发表于2014-11-18
房小昭笨笨的不会说话，还是本大人亲自出马来指点迷津吧！我把房屋交付常见的问题列出来，大家可以参考参考。
1.房屋质量问题（
房屋交付后产生质量问题或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当自交付之日承担保修责任。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称“解释”）第13条，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经鉴定主体结构不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
2.配套设施问题(配套设施包括水、电、气、暖、通讯、有线、宽带、道路、绿化、车位等，是买受人正常居住最基本条件。)
房屋交付应根据合同条款、规划文件、销售广告等确定配套设施交付的时间、程度与标准，若配套设施不完善或不能正常使用，可以要求出卖人继续履行、修理、更换、重做、赔偿损失。
3.配套资料问题（房屋交付时，出卖人应当提供以下资料：《建设工程竣工验收备案表》、房屋测绘机构出具的测绘资料、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》）
如果以上资料不全，可以拒绝接受房屋。
4.逾期交房问题
法律规定“出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，但当事人另有约定的除外”。所以房屋交付延期三个月以上，购房者可以解除合同。
还有什么不懂的，欢迎大家踊跃提问！
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发表于2014-11-18
搜大大我好崇拜你，给我签个名吧
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发表于2014-11-18
哇塞哇塞 第一期这么快闪亮登场啦~真好看
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发表于2014-11-18
那个什么香溢烂桥的 不是有千斤顶的么
质量太差了
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发表于2014-11-19
。。。没看懂哎
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发表于2014-11-19
唔。。。快生个女儿
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发表于2014-11-19
上海发来贺电
不过为啥你儿子跟娘姓
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发表于2014-11-19
龙德花园因为延期交付要退房？
真傻啊，好不容易等到交付了，你现在退房，那再买房，不是又要等两年拿房么
大家好，我是房小昭，初次见面大家多多关照哦！首先我先来做下自我介绍吧~
今天是我们新栏目《搜♂房♀》的第一期！关于《搜♂房♀》及人物介绍请回看
今天《搜♂房♀》首次开刊，请大家一定要多捧场！
有什么意见建议欢迎大家随时向我和房大大反映哦！有楼市相关的问题也可以随时来向我们俩咨询！我们一定会知无不答言无不尽哒!
前两天我刷朋友圈，看到好多朋友都遇到头疼的事，看的我也是很为他们着急呀，买房子本来是开开心心的一件事，闹出各种乱子来，又费神又费时间，还受一肚子的气。所以就决定第一期的《搜♂房♀》，说些关于交房劫难的事。
这是我朋友圈的截图，大家看看，是不是也很同情他们？有买的学区房没了学区的，也有延期交付拿放遥遥无期的。还有一夜之间房子贬值几十万的！真是各种事情都有，想都想不到，而且就在身边！
虽然很想帮帮他们，可我一个弱女子哪懂得这些，只好问我老公搜大大去啦！
想看我们家搜大大说了什么吗，你们求我呀！咯咯咯咯【坏笑】
好吧不逗大家了，请看二楼！