主题：签合同的那些事儿只需5分钟，立刻明白真相！

有时候爱上一个人只需要5分钟，楼盘也是这样，买房子也讲究眼缘，铺天盖地的楼盘广告信息量已经非常大，等你到售楼处去看房子，say yes or no，其实只需要5分钟，为什么这么说？因为，我就是这样。

看房虽易，买房不易，且买且珍惜！听到很多朋友说，买房的时候置业顾问宣传的是现房，签合同的时候交付时间却变成了2年以后，说好的法式景观变成了“赖头”草坪，说好的精装门廊变成了安置房。。。。。

1.签合同之前一定要看范本

买房子之前是看不到合同的，但是一定要一下购房合同范本。购房合同范本是规定必须公示在售楼处的，如果一个楼盘连样本合同都没有公示，你可以头也不回地pass掉这个楼盘了。。。。

2.在购房合同注意事项内不要一味的看对开放商的条款，开放商对于乙方的要求也要注意看。

甲方乙方，占上风的永远是甲方，擦，我们这些买房的，付了钱，还要担各种风险。。。。。。注意开发商对业主的要求，比如约定付款的时间、延期付款的罚息

3. 如果你觉得项目名称不重要，那你就错了。

在购房合同范本中名称是至关重要的，它精确到门牌号和项目名称，以防以后有出入可以拿出来对比，在合同上，你还可以看到甲方法人的个人信息

4.小心开发商的文字游戏

比如说“公摊小”、“环保小区”这种字眼。公用建造面积分摊系数=整栋建造物的公用建造面积/整栋建造物的各套套内建造面积之和，所谓的整栋建造物的公用建造面积，其实是应当扣除已经作为自立应用空间出售或者出租的暗地室、车棚以及人防工程等建造面积。还有环保小区就是注重环境爱护的小区，亲们千万不要被这些听起来高大上术语蒙蔽了双眼，掏空了钱袋

5.千万不要忽视违约赔偿的细节

现在都流行做大盘，大项目的期房通常分为几期交付，一期已经入住了，三期还在建，这种情况很普遍，有些开发商为了规避市场风险，开发到二期三期的时候，说不定你当时看到的水景豪宅样板段，收房的时候已经变成了安置房都嫌弃的楼挤挤。。。。。

如果不能按期交房或是设计变更等等违约行为的赔偿方式，能否讨回应得的损失，合同就显得至关重要

购房路漫漫其修远兮，买房不易，且买且珍惜，亲们一定要擦亮眼睛，把关好购房合同，不要被广告蒙蔽

说的还挺实在的 顶起

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 这么多顶 太给力了吧

好帖，顶！

看到第一句话就觉得当时定金真是退对了！某些开放商嘴上说合同是公示的，其实故意暗藏在某个黑乎乎的角落里，客户不问也不会主动出示，他们心里觉得不看最好，忽悠一个是一个！然后预订书签好了就说我们已经默认了他们的合同，那就等着叫天叫地吧，晕死！

 开发商没一个主动会退钱的

签合同真得小心了呢

我同事也说签合同都没看合同，一直被叫着签字了

 开发商都只要赚钱，哪有吐出来的