主题：泰盈房产质量问题严重 小心！！！
- 发表于2011-07-10
泰盈房产质量问题
本数据涉及对象为已经入住泰盈的558户业主。调查时间截止2011年5月10日。
以下资料全部实。
1.门
出现质量问题237次。如3#2-7-1、3#3-8-1、12#1-2-1、12#2-5-2、20#1-3-1、22#1-11-3、22 #1-12-3、22#1-15-3等。
2.玻璃窗
出现965次质量问题。业主接收钥匙后，发现存在不同程度的玻璃有划痕、损坏和被打破现象。
3.渗漏水问题
出现质量问题438次。许多住户家中存在渗水、漏水现象。如3#1-2-1、3#1-2-2、3#1-5-1、3#1-7-1、3#2-2-1、3#2-7-2、3#2-8-1、3#2-8-2、3#3-8-1、3# 3-4-1、3#4-2-1、3#4-6-1、3#4-8-2、4#2-1-2、4#2-8-1、4#2-8-2、4#4-2-1、4#4-2-2、4# 4-3-2、5#1-1-1、5#1-2-2、5#1-7-1、5#1-8-1、5#1-8-2、5#2-7-1、5#2-7-2、5#3-1-1、5# 3-2-1、5#3-2-2、5#3-3-2、5#3-7-2、5#3-8-1、5#3-8-2、5#4-2-1、5#4-2-2、5#4-5-2、5# 4-7-1、5#4-7-2、5#4-8-1、5#4-8-2、11#1-1-2、11#1-4-1、11#1-5-1、11#1-5-2、11#2-5-1、11#2-3-2、11#2-5-2、11#3-4-2、11#3-5-2、12# 1-1-1、12#1-1-2、12#1-3-1、12#2-2-2、12# 2-5-1、12#2-5-2、15#1-4-1、15#1-3-1、15#1-1-2、15#1-2-1、15#1-4-2、15#1-5-1、15#2-1-1、15#2-5-2、15#3-2-1、15#3-2-2、15#3-5-1、15#3-5-2、16#1-4-1、16# 1-4-2、16#1-5-2、16#2-2-1、16#2-3-2、16#2-4-1、16#2-5-1、16#2-5-2、16#3-2-1、16# 3-2-2、16#3-4-2、16#3-5-1、16#3-5-2、16#3-1-1、16#3-2-1、16#3-4-1、20#1-16-4、20# 1-17-2、20#1-18-1、22#1-2-1、22#1-16-1、22# 1-16-4、22#1-17-1、22#1-17-2、22#1-18-1、22#1-18-2。
4.土建类问题
出现质量问题306次。截至2010年12月1日，仅家中墙体裂缝就达23户。
5.水电类问题
出现质量问题241次。典型事例：15#111、5#212、16#311、15#311等一楼住户家中，都发生了下水主管线冻死的情况。
6.地热类问题
仅第一个供暖期，就出现地热漏水30次。
★4#422。2010年7月11日，在地热公司为该户进行打压试验室发现地热管线有两处钉眼。
★3#322（7加1样板间）。2010年7月31日地热公司为该户打压时发现，该户地热分水器共四路管都有漏点。因前期施工供水未及时排出，导致地热管线全部漏水。
★5#382。2010年8月3日，家中地热管路经物业联系施工单位打压发现漏点。
★15#311。2010年11月3日，15#311向十里锦城地产售后服务中心报修：室内主卧室地面跑水，怀疑是地热漏了。已经造成地面积水并装饰材料被泡。2010年11月3日中午施工单位（冬暖地热），在该户主卧找到漏点。2010年11月16日上午在施工单位为该户主卧拆除地面找平层时，无意将一处地热管打出地面，随即发现该根地热管有一处裂口，同时又将另一路地热管打漏。2010年12月4日，冬暖地热为该户主卧重新铺设地热管线，在随后的试水中，发现一路地热管不热，施工时又发现，客厅地面两路地热管出现严重的类似“烤焦状”的变形。2011年1月29日，该户已经装修完入住后，致电售后，反应室内有一路地热管不热。1月31日11:40分左右，冬暖地热维修人员再次来到15#311进行排查，排查结果为地热管堵塞不通水，后维修人员对地热管进行打压，打压期间地热管突然掉压，后向该路地热管注水时发现东北卧室地面跑水。该户已经是第五次发生地热管路问题。至今未予解决。
★11#151。2010年11月6日，11#151报修家中地热跑水，并造成家中装饰材料不同程度受损。施工单位在卫生间门口找到漏点，此次漏水造成11#151多处装修受损，并造成楼下141主卧顶棚等装饰吊顶被泡。
★5#1-1-2。在2010年12月8日，泰盈为未收楼房屋进行开栓的检查中发现5#1-1-2地热漏水，刨开地面后发现存在严重烤焦似的地热管变形。
★16#2-2-1。2010年12月4日16#2-1-2报修厨房顶棚渗水，经查为客厅地热管渗漏所致。
★23#1-5-4。2010年12月7日物业报23#1-5-4家中北卧地热漏水，施工单位在北卧窗下离墙200-300CM处发现漏点。
★6#2-7-2。2011年3月8日6#2-7-2业主报修客厅地板起鼓变形，经业主将地板打开发现下方水泥地面局部阴湿。施工单位在排查中发现漏点。
★16#3-3-1。2010年11月3日16#3-3-1地热分水器活结漏水。
★4#331。2011年3月27日业主报修家中地热漏水，施工单位打压发现地热分水器南边第二路渗漏。2011年4月1日查找到漏点。
★12#2-1-2。该户地热主管线断裂，导致家中回填土层被供暖水冲击一夜，造成家中客厅地面下沉。
7.其他类问题
（1）隔音板拼接处规则型开裂。另外，隔音板拼接处绝大多数并未做防裂处理。
（2）洋房一层花园间壁墙与空调机位门间距过近，导致空调机位门无法打开；
（3）3#、4#、5#8层南侧露台两户相连，且露台铁艺栏杆高度不够，存在安全隐患；
（4）4#421、4#322、4#222三户因南侧顶楼雨水管直接排到南侧露台上，且排水管距地漏跨度很长（约为5.5M），如遇较强降雨天气会产生露台积水现象；
（5）11#、12#一层至二层楼梯踏步，在粘贴时预留坡度不够，导致下雨积水2层户内相邻墙体返潮。
（6）3#3-5-2《商品房买卖合同》中清水房交楼标准与实际房屋交付标准不符。
（7）5#4-2-1卫生间北墙变更后，压在地热管路上。
（8）3#3-2-1煤气施工安装主杠时，将其户内上水管打漏。
（9）3#2-3-2家中书房、主卧、客卧、客厅墙面有多处裂缝。
（10）供暖期内，多栋楼出现气温很低（仅到18度）的现象。
二、物业名存实亡，无法保障居民基本权利
1.小区内到现在为止尘灰很大，园区内经常出现垃圾和脏物，保洁工人任意进入楼道内吸烟。
2.停水、停电时。不能及时通知业主
3.园区内没有必要的保安措施，已于4月15日出现入室盗窃案件。
4．园区内大面积灌木植物死亡，一到雨天园区内多处泥泞。
5.地下停车场积水、漏水现象严重
……
三、楼盘规划与实际情况不符
当时开发商承诺说，园区内有各种树木花草，成立体式排列，实际情况与开发商的承诺大相径庭。
部分视听材料并未上传。
查看更多精彩图片>>