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你对70年产权有概念不？
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主题：
你对70年产权有概念不？
苏格拉木有底
发表于
2011-07-18
进微信群讨论
70年产权是指在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
70年产权到期后土地使用权的处理方法：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应偿。
农夫三拳有点疼o
发表于
2011-07-18
还真没考虑的那么多 呵呵
1唐伯虎点蚊香
发表于
2011-07-19
呵呵 知道的
房天下网友(过客)
发表于
2011-07-19
房天下网友(过客)
发表于
2011-07-19
有概念，就是没深入了解过。
房天下网友(过客)
发表于
2011-07-19
房天下网友(过客)
发表于
2011-07-19
我对房子有概念！
房天下网友(过客)
发表于
2011-07-19
70年后有木有，有木有，伤不起啊伤不起~~~
房天下网友(过客)
发表于
2011-07-19
房天下网友(过客)
发表于
2011-07-19
没概念
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1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应偿。