主题：验房该注意些什么呢，记者就此请教了业内有关人士。

验房该注意些什么呢，记者就此请教了业内有关人士。
业内人士介绍，验房时最好带上笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等物，便于测量、记录、取证，主要应检查以下内容：
一是房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能抱侥幸心理。
二是房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时还可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
三是检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰现象，因为这些都是渗漏迹象。另外，还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。
再要看的是供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位。检查时注意强电、弱电垂直距离是否超过一米，因为距离达不到要求，日后会影响电视收看效果。卫生间排水情况也不要忽视，要查看水是否能通畅无阻排向出水口，否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。
另外，还应测量房间层高是否达到要求。建筑层高为2．8米，实际高度不能低于2．6米；层高3米，实际高度不能低于2．75米；住宅层高不能低于2．8米。还有，看看所用材料是否是当初承诺的品牌。
业内人士还提醒购房者，在办理入住手续时，应要求开发商提供项目竣工验收备案表，并查看所购房屋是否在该表范围内。购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续；如果发现房屋有一般质量问题，应立即找开发商或建筑商，要求其对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。如果发现严重质量问题，修复了也无法正常居住，可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失，协商不成可向法院起诉。
此外，精装修房屋因许多地方都被装修掩盖了，不易发现问题，在办理入住手续时，最好找专业人员查看，还要注意使用装修材料和当初合同约定的是否一致。入住后如出现质量问题，不管是房屋本身还是装修部分，只要在保修期内都可找开发商解决。