主题：楼市是否会迎来最长观望期

从目前情况看，房地产市场将迎来了较长的观望期，这种状况可能持续到今年下半年。

自去年10年以来，全国房地产市场陷入观望态势，这已成为一种共识。但奇怪的是，除了深圳、广州房价环比有明显的下降外，其他城市很少出现环比下降的现象。

4月份上海住宅新房成交14150套，147.3万平方米，环比3月份，签约套数减少3494套，减少19.8%，签约面积减少33万平方米，减少18.3%。成交面积与去年同期相比下降25.9%。

有人认为，5.12的汶川大地震将是今年楼市的一个分水岭，房价加速下跌成为可能。从21世纪不动产在多个城市监测的数据来看，5月12日以来的一周，二手房成交量并未出现大幅下滑，房价也未下挫，而是沿袭了此前的惯性，表现平稳。市场交易情况未能支撑以上说法。