常州
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
帮你找房
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
常州业主论坛
>
常发永宁雅苑
>
业主收楼攻略:验房出现问题我们应该怎么办
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
业主收楼攻略:验房出现问题我们应该怎么办
zyh1573
发表于
2011-03-17
进微信群讨论
主在验房时发现问题,最好把所有违反合同或规定的问题提出来,然后把这些问题列表复印,一式两份,要求开发商签字确认,然后一方一份,明确表示不接受房屋,并要求开发商在一定的期限内完成整改。这样首先作为业主来说不违约,消费者按开发商要求的时间交款收房,但开发商交给的却是一个与合同或行业规定不符的房子,因此造成的一切如交房延迟等相关责任应均由开发商承担。验房机构专家建议大家先按开发商要求进行交款验房。
但需要注意的是,每一次签名都要十分慎重,一定要看清楚再签,尤其是涉及到房屋交接的有关文件一定不能轻易签字。看清楚后在验房人员陪同下,将所有房子的问题书面写下来后一式两份进行保存。再者,分户验房后主体更明确了,购房者就发现问题也可以找到相关责任方,但并不代表任何问题都由其解决。
实行分户验房,相关单位在一定程度上会对房屋质量的监管提出更高的要求,但在实际操作中有很多环节,还是需要政策制定者以及业主等来克服。
例如,不能认为只要是有房屋质量问题,不管是大是小,开发商都要承担延期交房的责任;同样,也不能认为质量问题看起来很严重就可以退房。在具体的司法实践中,只有房屋质量问题比较严重,影响入住的情况下,开发商才承担延期交房的责任。按照法律的规定,房屋只有存在主体结构的问题或者是地基基础的问题,业主才能退房。
房屋验收是业主的权利,在此时间内发现质量问题,开发商要及时进行维修并对业主进行赔偿,如有重大质量问题,业主可要求退房;一旦过了验收期限
,
业主将丧失退房和赔偿的一些权利,剩下的只有开发商的保修义务
。
可是许多购房者并不了解自己的权利
,
常州一小区的
1000
户业主只有
50
户找了专业人士进行验房
。
丁渤验房提醒广大业主,国家规定的用户交付验收的时间一般为
5
~
7
天。如果当时对房屋进行检验并发现质量问题,就可要求开发商无条件修复,也不会出现事后纠纷。检测机构对商品房进行验收时采用抽检方式,并不是检测所有房屋的所有指标。购房
者在验收时最好真正行使好自己的权利,免得事后发生纠纷难以处理。
常州欧雅隐形纱窗
发表于
2011-03-20
查看更多精彩图片>>
三万别跑
发表于
2011-08-21
房天下网友(过客)
发表于
2011-12-04
认倒霉呗
上一页
|
1
|
/
1页
go
丁渤验房提醒广大业主,国家规定的用户交付验收的时间一般为5~7天。如果当时对房屋进行检验并发现质量问题,就可要求开发商无条件修复,也不会出现事后纠纷。检测机构对商品房进行验收时采用抽检方式,并不是检测所有房屋的所有指标。购房者在验收时最好真正行使好自己的权利,免得事后发生纠纷难以处理。