主题：房价以金价计，十年房价只是微涨。谁动了我们的钱袋子？
- 发表于2013-03-01
如果十年房价以金价计只是微涨。那么，谁，动了我们的钱袋子
根本原因：政府无节操地增发货币。
直接原因：收入不涨，房价涨。
- 发表于2013-03-01
政府确实没有节操,收入不涨房价涨的同时,物价也涨,基本什么都在涨,唉,无节操啊无节操!
- 发表于2013-03-01
华尔街用国际金价绑架了中国房价。。。不得不佩服华尔街的智慧与力量
- 发表于2013-03-01
北京的房价就不要拿来说了
- 发表于2013-03-01
但是工资水准还是远远低于房价水准。全国都是这情况了
- 发表于2013-03-01
没买房的还是咬紧牙关买了吧
- 发表于2013-03-01
唉，工资快点涨涨吧
【故事分享：曾经，踮着脚还能够到的房子】
两口子，男的07年硕士毕业外企，女的08年硕士毕业公务员，两人09年才认识。双方 家庭都收入一般。认识时两人没房没车。
男的头脑发热10年辞职读博士，女的虽不赞同但无奈也同意了。11年开始汽车摇号，女的第一期中了签，因为想攒钱买房一直犹豫是不是买车，男的拍板在号过期钱10几天买了辆二手车。开始依靠公务员和博士补贴微薄薪水租房养车的日子。
两人计划12年结婚。12年4月两人心血来潮开始看房。先把两人仅有的钱统计下，有24万，公积金10万，双方父母共拿了十几万。看了几周后第一次和房主见面就定了。贷款80万。
第二天领证一起买了房。西南三环附近50多平的小两居室。装修钱刷的信用卡，还没还完。
无比庆幸，否则现在无论如何也买不起了。
总结：对于我们而言，踮着脚还是能买得起的，但是12年下半年之后，房子踮着脚也买不起了。
【十年房价以金价计，房价只是微涨】
以目前全国涨势最喜人的北京为例，2012年官方数据，房价为1.9盎司/平米。除了07年和10年这两个小高峰，房价基本上稳定在1.5-2.0盎司/平米。买房,购房,装修论坛,房产论坛- K. C1 G
【解读】
从09年下半年到11年年初为何会出现这样一个不合常理的高峰？房价为何会突破2.5盎司/平米？回答了这两个问题之后，就能明白为什么“在那之后，普通的刚需人群再也不可能踮着脚够到房了。”
09年之前，国际金价基本上在900美元/盎司徘徊，并无暴涨暴跌。2009年之前，黄金价格尚在每盎司900美元附近徘徊，但来自金砖四国特别是 “中国需求”的爆发，使黄金价格在两年多时间内从不足每盎司1000美元井喷到1900美元。请注意这个 “中国需求”，内地房价的大涨，也是这个所谓的刚性需求在作怪。特别是在2008年一系列刺激政策过后，内地房价几乎在4年多时间翻了个番。
表面上看，金价和房价都是翻了一番。实际上，金价达到1915美元/盎司是在2011年8月份。而北京房价的最高点则出现在10年底11年初，11年初的限购政策，将部分炒房热钱引入到了炒黄金的热潮中，再计入这四年间，美元与人民币汇率从8.3降至6.3的因素。这一时间差直接导致10年底北京房价出现了2.6盎司/平米的高价。
【谁，动了我们的钱袋子？】
如果十年房价以金价计只是微涨。那么，谁，动了我们的钱袋子？？
根本原因：政府无节操地增发货币。
从存量上看，中国货币量已领先全球。根据中国央行数据，截至2012年末，中国M2余额达到人民币97.42万亿元，居世界第一，接近全球货币供应总量的四分之一，是美国的1.5倍，比整个欧元区的货币供应量（约75.25万亿元人民币）多出不只一个英国全年的供应量（2012年为19.97万亿元人民币）。
直接原因：收入不涨，房价涨。
08年至今四年时间里，全国房价几乎是翻了一番，少数地区翻了两番甚至三番。反观人均收入，以本科生初次就业工资为例，08年为2000元/月左右，12年上涨到2700元/月左右，涨幅仅为35%，远低于房价上涨水平。因此才会出现毕业工作了三四年的刚需们四五年前还能踮着脚够到房子，现在却即使啃老，踮着脚也够不到的现象。