主题：买房卖房到底要交多少税

现在买房、卖房到底要交多少税？为了让您心中有数，“我爱我家”专家详细说明如下：

卖方：印花税，成交价的0.05％ 

营业税及附加税，(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5％。(个人购买住房超过五年的非普通住宅)：售房收入减去购房价格差额的5.5％(含附加税) 

个人所得税：(销售额－购买价款－合理费用)×20％ 

买方：印花税，成交价的0.05％ 

契税：成交价的1.5％(建筑面积超过140平方米的按3％交纳)

卖方：印花税，成交价的0.05％ 

营业税及附加税(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5％ 

个人所得税：(销售额－购买价款－合理费用)×20％ 

买方：土地出让金，(成本价购买)1560×建面×1％ 

契税：成交价的1.5％(建筑面积超过140平方米的按3％交纳) 

印花税：成交价的0.05％贷款购房的客户，除上述需交纳的费用外，还分别包括： 

a商贷客户：评估费，评估额×0.3％ 

律师费：300元 

保险费：贷款金额×相应的年限费率 

b公积金贷款客户： 

评估费，评估额×0.3％(下限300元，上限1500元) 

担保服务费：根据贷款年限及金额的不同，每万元有不同的收费标准。无律师和保险费。 

委托中介公司的服务佣金费用： 

卖方：成交价2％的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。 

买方：成交价1％的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。 

(针对贷款客户)贷款服务费：1800元