主题：楼市泡沫何时灭？潘石屹：泡沫可能在三五年内消化
- 发表于2013-04-07
5年内别想，楼市泡沫我觉得至少10年
- 发表于2013-04-07
这些泡沫就想乌云一样笼罩在楼市上，什么时候能见到太阳呢？
- 发表于2013-04-10
靠！！住的地方都没有，再那么高，还能买得起吗
- 发表于2013-04-11
唉，反正房子也买了，现在也就是替自己的亲戚关心一下了
5年内别想，楼市泡沫我觉得至少10年
这些泡沫就想乌云一样笼罩在楼市上，什么时候能见到太阳呢？
靠！！住的地方都没有，再那么高，还能买得起吗
唉，反正房子也买了，现在也就是替自己的亲戚关心一下了
如今对楼市还持观望态度的人们一直在想一个问题，楼市泡沫如此巨大，到底什么时候才会破灭，真正能够成为百姓买得起的房子？如今，SOHO中国董事长潘石屹6日称，尽管中国的房地产存在泡沫，但随着城市化的发展，泡沫很有可能在三五年内会消化。
潘石屹是在出席博鳌亚洲论坛2013年年会间隙作出上述表示的。他的上述论断基于未来数年中国经济保持较高速度增长。潘石屹认为，目前中国经济发展健康，所以房地产市场也会健康发展；如经济衰退，GDP增速放缓至5%－6%，那么房地产一定发展不起来。
“地球提供给我们的物质财富足以满足每个人的需求，但不足以满足每个人的贪欲。”谈及中国的楼市行业现状，潘石屹引用甘地的话说。
针对北京、上海、广州的人口聚集多、土地供不应求的情况，潘石屹认为，应该把容积率提高。而像天津、鄂尔多斯等城市“城市建好了，人没有来住”这样的问题，则应该继续进行城镇化建设。
对于3月份北京、上海等城市楼市成交量和价格暴涨这一情况，潘石屹说：“都是人为因素造成的，应该反思，并及时出台合理办法。……不然，成交量和价格忽上忽下对房地产行业的影响很大。”
对于20%个税，他表示“并不合适”，他说应该把流通环节中的税费降下来，将持有环节的物业费和房产税涨上去。“全世界房子的数量已经够了，把持有的税增加，整个的房子就流通起来了。”潘石屹说。
回顾中国房地产调控的10年，潘石屹认为，行政性限购、限价“副作用太大，效果不太理想”。
潘石屹认为，中国未来的房地产业应该由政府和市场相结合进行调控。他建议更多用市场的“手”来调节，政府把保障房做好，剩下的由银行利率和市场比例来调节。