主题：常州09年12月商品住房销售同比涨202.67%创新高

房管部门1月6日发布我市2009年12月份房地产市场监测情况：房地产市场交易火爆，商品房交易量再创历史新高，成交均价环比上升，新增供应量持续增加，可售余量继续下降。

上月，全市商品房销售备案面积为164.43万㎡，同比上升168.50％，环比上升44.99％；其中，商品住房销售备案面积为127.03万㎡，同比上升202.67％，环比上升46.18％。

全市商品房成交均价为5237元/㎡，环比上升3.60％；其中，商品住房成交均价为4884元/㎡，环比上升5.19％。全市商品房批准预售面积127.73万㎡，同比上升193.63%，环比上升23.16％；其中，商品住房批准预售面积109.50万㎡，同比上升282.80%，环比上升26.04％。

截至去年12月末，全市商品房月末累计可售余量较11月末减少36.70万㎡，较2008年10月末最高点减少332.88万㎡；其中，商品住房的可售余量较11月末减少17.53万㎡，较2008年10月末最高点减少306.4万㎡。

业内人士分析，上月底是中央和地方很多购房优惠政策实行的最后期限，而消费者的通货膨胀预期又呈加大趋势，于是不少消费者都赶在年底购房。

据了解，有些消费者在元旦前几天，为了享受几千元的购房优惠，即看即买，甚至出现抢购现象。但专家提醒，当前我市的房价已经有了较大幅度的增长，消费者购房应持谨慎态度，如果以自己居住为目的，该买就买，但要注意考察物业品质；如果是投资行为，应当更加慎重。

疯狂的2009