主题：置业顾问给你的陷阱你跳进去了吗？
- 发表于2013-04-15
首先我们先来说说采光的问题。
什么楼层啊，位置啊，这个都很重要，最好就去看毛坯，多去看几次，分时段去能掌握一个基本情况。
现在大家买房子都会看毛坯，但是你过去有的时候看不到，因为这套房子可能这个时候根本没有阳光，他会告诉你什么时候来方便，那个时候肯定是阳光最充足的时候。所以一定要分时段多看几次，不要怕烦。
再次就是关于容积率。
现在去买房的人很少会问容积率，其实容积率和我们每个购房者的关系很大。
容积率的计算就是全部建筑面积/规划建设用地面积。说通俗了也就是你这块地皮上建了多大面积的房子和你这块地多大。
容积率越大也就是说你的房子也就越密集，比较一下你想买得到几个楼盘的容积率也就能看出来。一般情况下尤其是买大户型的高层住宅区还有在的住宅区，他的容积率就很大了。
- 发表于2013-04-15
还有关于飘窗和入户花园这一块：
这个一般我们都会说飘窗我们赠送一半，入户花园我们赠送一半。听了之后很激动，很感动有没有，这是送了我多少万啊。
但是实际上我们的飘窗计算建筑面积是这个样子的：按飘窗窗台高度不小于200mm、出挑深度不大于600mm以及高度不大于2200mm的飘窗面积不计建筑面积，否则飘窗全计建筑面积(飘窗和入户花园的规定根据地方的不同也会有所不同的)。
你的飘窗有多大？你是喜欢大飘窗还是小飘窗。所以有些置业顾问会算出什么实际得房率是100%这种话。其实是无稽之谈！
- 发表于2013-04-15
一个老的置业顾问说过
“卖了这么多年的房子，哪个楼盘里都有几个好的，几个不好的？看你运气和命啦。”
切记：置业顾问最擅长的就是转移话题，你问一个问题，他没正面回答，那么这个肯定值得怀疑。
- 发表于2013-04-15
好恐怖啊 买房真不是一般人敢买的
- 发表于2013-07-11
又不是专业人士，也不可能懂那么多
- 发表于2015-05-07
哈哈，支持一下
买房有时候要花上一辈子的心血，不像买白菜那样廉价，也不像穿衣服那样随便更换，买房是需要经过深思熟虑的！！！
得房率多少？我花的钱值不值得。
采光好吗？能不能见得到阳光。
通风好吗？家里的空气好不好。
什么时候买最好？会不会有优惠。
作为一个现在跳出了置业顾问这个火坑的人，这几年一直有朋友问我买房子应该注意什么。今天一次说了吧。