主题：搜房盘点常州楼市焦虑排行榜TOP 5

 风水总有轮流转的时候，经济一样有周期性的规律。当我们以为自己只是隔岸观火般看待大洋彼岸的地产和金融动荡时，却发现全球经济的一体化已经很快让我们感到全球经济下滑的凉意。很快，我们发现曾经火爆的“国家支柱产业”---房地产也在经济下滑的秋风中凉意渐浓。

排长龙买房的队伍不见了；半夜开盘以防抢购的“节目”消失了；为一块并不在中心区位地段地块频频举牌彪价格的场景也再没有回来；国家和地方政府以及各方专家正绞尽脑汁设法刺激房地产市场回暖……不一而足，房地产市场已经不再是集体狂欢时那个房地产市场。有高峰也必定有低谷，虽然这是规律，但在这回落调整中，不免让身在其中的众多参与者心生惆怅，更有甚者难免会为这光景的反差感到焦虑。

细数过往，纵观全局，让我们以一个“楼市焦虑排行榜”自我解嘲，且笑且前行。

 

楼市焦虑排行榜No.5 地产媒体

焦虑指数：★★★

上榜理由：最直接的合作者，最紧密的利益相关方，房地产的冷暖，除了开发商自己，估计地产媒体是最敏感的。一方面为追要部分开发商的广告欠款伤透脑筋，另一方面又要为争取来年不多的广告量而又谨慎处理与开发商关系，焦虑难免。

现象点评：曾几何时，开发商也要为争抢一个上好的广告版位不得不托人、拉关系，地产媒体的要价也是逐年水涨船高。前几年你可以看到在比较牛气的媒体，其广告中地产广告的版位甚至可以比一份小报还要厚。各家媒体纷纷推出房地产专版，但各家都能在楼市的盛宴中分到自己的一羹，或多或少。

现在，房地产遇冷，各家开发商都量入为出，媒体宣传开支削减。蛋糕变小了，但媒体还是那么多。追要之前欠款是一回事，大不了拿房抵款，但明年光景如何，不免在家各自掂量分量。

 

楼市焦虑排行榜No.4 地方政府

焦虑指数：★★★

上榜理由：房地产是国家的支柱产业，当然也是各地重要产业，它拉动多个相关产业，解决众多就业问题，同时也为各地政府上缴了可观的税赋和土地出让金。房地产市场的凉意不由让居庙堂之高的领导者们睡意难浓。

现象点评：城市化的进程在中国不可逆转，但这需要各地投入大量的资金，分税制度让地方政府在资金的募集上有心无力。幸亏有了房地产市场的繁荣，起码让各地方政府在十多年的土地出让中的收益有力的支撑起其城市建设的大手笔。但现在房地产市场热度锐减，土地拍卖价格也是应声而落，并且流标事件频频出现。于是地方政府干脆暂缓土地市场的供应量，虽然这是不得已之举。振兴和刺激房地产市场回暖，已成为全国各地地方政府的重要工作内容之一，常州亦然。9月的《关于促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》和11月的《关于支持居民住房消费的实施意见》不得不说是常州政府正努力为刺激房地产回暖也同时减轻其焦虑而做出的努力。

 

楼市焦虑排行榜No.3 各大银行

焦虑指数：★★★★

上榜理由：房地产的资金除了开发商的自有资金、购房者的首付，很大一部分依赖于能提供强大资金支持的银行。房地产是块香馍馍，在众人抢房的时代，房地产信贷似乎是银行业最安全和稳健的业务，但现在风向的转变似乎让之前不被太重视的金融风险性被提高到一个新高度。

现象点评：客观的说，没有银行金融的支持，不可能有房地产的繁荣甚至疯狂。但同时，作为企业的银行也在这场近10年的房地产上升期也是重要的受益者之一。面对严峻的经济形式和冷淡的房地产市场，各银行也不得不重新评估房地产业务的风险性，但这个市场丰厚的回报以及国家政策要求银行对房地产市场的支持让各银行欲说还休，心中积累的左右为难和挣扎不由让其焦虑厚积。

 

楼市焦虑排行榜No.2 购房者---已购房者、未购房者、投资客

焦虑指数：★★★★

上榜理由：三种不同类型的市场购房者，三种不同心态的徘徊和焦虑。买了房的担心资产会缩水，没买房的为不明朗的前景忧心不知道何时是最佳的出手时机，投资客在极力寻找一个能够不亏损或者少亏损的平衡点。要知道在低迷时期，焦虑总是难免的。

现象点评：在相信房价“明天会更高”的日子里，人们如当初认购股票证般涌向各个楼盘的售楼处，幸福的成为“房主”或者“房奴”，更有甚至发现这是个发财的快捷通道，想方设法筹集大量资金在疯狂中腾挪周转，不乏有人在其中笑逐颜开。但在经济和楼市的风向标转向后，那些之前投入自己血汗钱和投入大量资金炒房族们都不得不担心不得不焦虑的每天想，明天我的资产还是那么多么？

彷徨和焦虑的不仅只有那些已付出真金白银的已购房者，还有那些准备买房的人们，尤其是那些不得不买的刚性需求客户，买还是不买，现在买还是再等等，这都是难题！

 

楼市焦虑排行榜No.1  开发商

焦虑指数：★★★★★

上榜理由：房地产市场最大的主角，曾经市场最风光的角色，各方利益体紧密团结的中心。由受追捧到受冷落，这其中的感受只有各家冷暖自知。

现象点评：在那些美好的日子里，今天只要打出公告明日将开盘或有些许促销优惠，各大售楼处门口一定是人满为患。怎样才能把房子卖好？这是问题么？在曾经这不是问题，但今天它是。面对残酷的事实，面对冷清的案场，各家开发公司不得不使出火热市场时十倍的精力用在营销和争取每一个客户上，但中国人追涨杀跌的心理又岂是一日能改变，如何打动客户和市场让一些开发商焦虑的伤透脑筋。或“无理由退房”，或“买房送宝马”或众多的特价房，各种政策层出不穷。但与前几年天壤之别的回应还是会让各家开发商不得不继续焦虑地等待房地产春天的回归。

房地产的春天会回来么？什么时候回来？这些都是未知数。在这个环境中，我们需要的或许更多的是信心而不是焦虑，相信明天会更好。  

就如开头所言，让我们笑且前行。

 

 幸好已经过去了

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