主题：成思危：房地产列入十大振兴规划是误读

这几天,一条有关房地产行业列入国家“十大产业振兴规划”的消息,可以说是“一石激起千层浪”。首先是昨天的A股市场受此消息影响,房地产板块全线大幅上涨;今天,众多的议论开始集中在振兴计划是否会导致房价上升。大家之所以对这条消息如此关注,是因为消息说这是经济学家成思危透露的。不过,今天成思危在接受经济频道记者独家专访时郑重表示,他也是从网上看到。

前全国人大常委会副委员长成思危说:“首先我是从人民网看到证券报2月17号发布的新闻。”

成思危所提到的2月17日的报道是这样的:国家能源局人士表示,拟在9大行业振兴规划之外,再出台1个能源领域的规划已被房地产业有关规划取代;而成思危所提到的网站,是人民网关于中国十大行业振兴规划的专题版面,上面一共标明了十个产业,房地产行业赫然出现在其中。但是,和其他振兴规划的报道不同的是,所谓的房地产振兴规划始终没有来自国务院常务会议的消息。而现在网上提到房地产列入十大产业振兴规划,都说消息最早由经济学家成思危在出席某论坛时透露的。

前全国人大常委会副委员长成思危 :“我觉得这个有点误导,就是我刚才说的,其实这个新闻已经是17号就公布了,而且我讲的时候就是讲,我是给学生讲课的时候,据报道,所以这个应该是很清楚的。我现在讲的都是学者的观点,学者不可能代替政府去做决策,所以这个问题我觉得这样报道不大准确。”

聂梅生：政府曾召集讨论房地产振兴规划

那么房地产行业到底有没有振兴规划呢？今天，我们经济频道的记者采访到全国工商联房地产商会会长聂梅生，她证实，此前政府曾召集过专家和有关人员，就房地产振兴规划问题提建议。

聂梅生告诉记者，房地产振兴规划问题政府曾召集过专家和有关人员提建议，房地产商会也积极参与了这件事情，并在今年1月10号左右，他们就开始一方面组织商会的意见，一方面对编制规划的内容提出了详细的建议，主要包括进一步降低房地产价格税费、彻底取消二套房相关限制政策、进一步拓展房地产投资渠道等内容。她和房地产商会都对房地产业加入十大产业振兴规划持支持的态度。但是针对“第十大产业振兴规划确定为房地产”的报道，聂梅生表示这种说法没有得到官方的核实。

全国工商联房地产商会会长聂梅生说：“最近我觉得最官方的一个渠道，就是星期天原人大常委会副委员长成思危先生，他是在一个正式的场合，就是在科学院研究生院的一个会上，一个金融会上的讲了这件事情，我想这是个正式的场合，而且呢一个高层次的中国的原来的官员。”

记者：“那您去核实这件事情了吗？”

全国工商联房地产商会会长聂梅生说：“作为我个人我当然希望去核实，但是核实的结果和现在各个大的媒体上说出来是差不多，就这件事情正在报批过程。”

其实到现在，房地产是否真的被列入十大振兴规划已经不太重要。大家真正关心的是：现在房价何去何从，政府和企业都在用什么办法，能让老百姓买得起合适的房子。昨天，河北省政府就出台办法，取消119项房地产开发行政审批项目。

按照新办法，河北省将房地产开发行政审批项目由147项削减到28项；166枚审批公章，取消139项；54个收费项目，停收、取消23项，放开由市场调节9项。同时，房地产开发手续完成审批将由最长时3年缩短为限时18天。这让房地产公司负责跑办手续的职员轻松了很多。

河北省保定市房地产从业人员王女士 ：“现在从100多个章一下减到20多个章。我当然非常高兴了。我的压力一下子减轻了好多，也提高了工作效率。”

这次河北省政府大刀阔斧削减行政审批和不合理收费项目，用刚性的制度来约束政府的办事效率，对于房地产企业来说，就是节约了真金白银。

某房地产公司总经理周瑾明 ：“在资金使用周期上面缩短了，对我们的楼盘来说，这样就能降低一千万的成本。”

而在河北宣布精简审批手续当天，一家大型房地产企业就召开会议决定，调集人员和资金回师河北，加大对河北的投资力度。

央行：房地产领域依然面临回调压力

无论是房地产是否列入十大振兴规划，还是各地为房地产企业减负，但是央行昨晚发布的2008年四季度中国货币政策执行报告却显示，国内房地产等重要领域依然面临回调压力。

央行的统计显示，在房地产开发投资方面，2008年上半年一直在增长，6月份以后则逐月回落，全年完成房地产开发投资3.06万亿元，比2007年增长20.9%，增速回落了9.3%。在商品房销售面积方面，2008年比2007年下降了19.7%，而在价格上，2008年12月份出现了自2005年7月以来的首次下降。另外，央行的调查还显示，去年4季度，未来3个月准备购房的居民人数占比，比三季度下降了0.6%，是1999年有调查以来的最低水平。

交通银行首席经济学家连平 ：“现在各家商业银行，我个人的看法，他们还是比较谨慎的，因为整个房地产市场状况目前还是处在一个缓慢往下走。同时我认为房价也需要合理地进行调整，有些地方的确是太高了。但是这种调整应该是相对比较平缓的。”此前，上海银监局也在分析2008年房地产贷款时指出，2008年商业性房地产贷款不良率出现了上升，上海房价仍然存在下行压力。