主题：北上广深“国五条”细则相继出台 北京为“最严厉”版本
- 发表于2013-04-01
大体的框架既有，也很难有什么新意了，基本就是抄国家的
- 发表于2013-04-01
昨儿个看到一个段子，刚离婚了，这就又要复婚了
- 发表于2013-04-01
国五条最终能不能有效，能有多少效果，说真的，可能很难得到大家的认可
- 发表于2013-04-01
现在说还是可以准备离婚的，比如夫妻有两个房子，那么就可以离婚一人一套，不就是唯一住房了么
- 发表于2013-04-01
北京不一样，他们的形势已经很严峻了，再不下狠手就完蛋了
- 发表于2013-04-02
常州好不给力，到现在都没有出！
- 发表于2013-04-10
除了北京有点东西，其他城市毫无建树，都不知道这出了地方版是不是搞笑用的
3月31日是地方版国五条的大限之日，赶在这天之前地方版“国五条”细则全面落地。除了重庆、济南、大连、合肥、天津等城市按时发布了楼市调控方案，最受关注的北上广深四大一线城市也出齐了各自“国五条”细则。业内人士表示，各地调控政策力度不一，北京首当其冲出台了“最严厉”版本，上海、广州和深圳则被认为“较保守”，基本为复制国务院政策。
北京调控细则中最受关注的就是单身京籍人士限购一套房的政策，但这一政策并不能从根本上限制部分利用离婚等手段购买多套住房的人士，因为一般为了购房而选择离婚的人士大部分会将所有房产转移到夫妻的另一方，政策实施后他们仍可以享受第一套房购房待遇。不过它明确了北京限购政策将继续严格执行的态度，也影响了部分多套投资客户，对一些豪宅项目的成交将会产生一定影响。
除了北京以外，其他城市的国五条都没有什么亮点，说难听点就是照抄国家版国五条，虽然在以后的持续推进中留有一定的空间，但目前对市场影响有限，最多就是表明一个态度而已。
北上广深地方版国五条重点一览
-北京 新建商品房价格与2012年保持稳定，逐步将自主型、 改善型商品房纳入限价房序列管理。 京籍单身人士和外地家庭限有1套房，京籍家庭限有2套房。个税按个人转让住房所得的20%计征，不能核实房屋原值的按核定征收方式计征个税；对个人转让自用5年以上，且是家庭惟一生活用房，继续免征个税。
-上海 保持房价基本稳定。进一步严格执行限购措施，同时继续对沪籍单身人士限购1套房。通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，严格按照转让所得的20%计征。
-广州 新建商品房价格涨幅低于市年度人均可支配收入实际增幅。进一步严格执行商品住房限购措施，非本市户籍限购1套房。严格执行“国五条”关于出售自有住房个税征收规定。
-深圳 新建商品房价格涨幅低于市人均可支配收入实际增速。继续严格执行限购措施。严格执行“国五条”关于出售自有住房个税征收规定，充分发挥税收政策调节作用。