据有关人士介绍，由于发改委此前印发的 《产业结构调整指导目录(2011年本)》提高了农林业、煤炭、石化化工、钢铁、有色金属、黄金等产业的准入门槛，此次发布的新版限制、禁止目录也随之提高了用地门槛。
最引人关注的是，旧版目录中只规定了低密度、大套型住宅项目(指住宅小区建筑容积率低于1.0、单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目)禁止占用耕地，亦不得通过先行办理城市分批次农用地转用等形式变相占用耕地。而为了更好地贯彻落实中央房地产市场调控政策，新目录首次明确限定住宅项目“容积率不得低于1.0”，这将从操作层面进一步将别墅类房地产开发项目挡在“闸门”外。
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
据有关人士介绍，由于发改委此前印发的 《产业结构调整指导目录(2011年本)》提高了农林业、煤炭、石化化工、钢铁、有色金属、黄金等产业的准入门槛，此次发布的新版限制、禁止目录也随之提高了用地门槛。
最引人关注的是，旧版目录中只规定了低密度、大套型住宅项目(指住宅小区建筑容积率低于1.0、单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目)禁止占用耕地，亦不得通过先行办理城市分批次农用地转用等形式变相占用耕地。而为了更好地贯彻落实中央房地产市场调控政策，新目录首次明确限定住宅项目“容积率不得低于1.0”，这将从操作层面进一步将别墅类房地产开发项目挡在“闸门”外。
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。