主题：维权啦！小区绿化与宣传不同可以要求调房价作补偿哦

接房时发现房屋实际面积与购房合同有差别怎么办？发现小区绿化与开发商广告宣传的有差别怎么办？以前遇到这些事情的时候，虽然心里不舒服，可是也没有什么办法，只能让自己心里窝火。不过现在我们要和这样情况说ByeBye啦，因为我们可以申诉啦，亲们

咱们先来说说房屋实际面积与购房合同有差别怎么办？如果实际面积超出合同面积在3%以内，购房者只需按合同约定据实结算；如果超出3%以上，购房者可要求解除合同，或者自己只承受3%，其余部分由开发商自己填补。也就是说，如果实际面积比合同上小于3%，可要求开发商返还相应房款及利息；如果小于3%以上，超出部分应由开发商双倍返还房款及利息。

再来说说小区绿化与开发商广告宣传的有差别怎么办？2003年最高法的司法解释就规定，开发商卖房时在广告中的承诺应视为合同中的一部分。也就是说，购房者可依据这一条，选择与开发商解除购房合同并要求其返还房款及利息，或者要求其调整房价对购房者作出补偿。

亲们，看完是不是很给力啊，让我们维权起来啊！！！

现在的开发商，说一套做一套，等你真的买了房子，他们就不管了

都去维权去，开发商要赔死啦。哈哈啊哈

买房子的时候经常遇到，宣传的和实体的不一样。维权！！

买房子的时候经常遇到，宣传的和实体的不一样。维权！！

虽然有法律上面的支持，但是也不会游太多人真的会去维权的