主题：徐总买房记：我买房的四个必备要素

徐总买房记

背景：徐总裁，某央企老总，老常州人，52岁，住过别墅，住过高层

事件：嘉宏七棠圆我花园洋房梦

原因及经过：我所看中的四大要素

1、住过别墅，住过高层，最后还是回到了儿时出生地，清潭
选择了七棠，一个极似清潭望族老房子的大宅！

第一次听说嘉宏七棠是一个偶然的机会，当时徐总正陪着老伴回清潭与朋友聚会，玩的兴起，徐总大发感慨：“还是在清潭好，可是现在这边已经没有好房子了！”谁知这句无心的话，竟然让徐总找到了挚爱的归所。经过朋友的介绍与推荐，一个诗意优雅的名字被徐总深深记住，嘉宏七棠，朋友口中“清潭十年都没有过的好房子”。

盛名之下是否能符其实？带着疑惑和对好房子的渴望，徐总走进了嘉宏七棠销售中心，在了解到嘉宏七棠是一个纯多层带电梯的小区之后，徐总就有了购房的冲动。与老伴经过细致的了解，最终在这个极似清潭望族老房子的小区，选择了一套足以受用终生的顶层复式大宅。得知徐总很快在嘉宏七棠买了房，朋友们都很意外，对此，徐总则慷慨地分享了自己的买房经。

2、209户纯多层电梯洋房的社区。
这样的低密度，这样的浓荫深宅，
在当前的市中心，打着灯笼也找不到了

买房之前，徐总特意查了一下，英国建筑规划专家David Chipperfield（大卫•奇普菲尔德）的调查数据显示，200-220户左右的社区规模无论从居住环境，还是居住的舒适性来讲是都是最适宜居住的。而嘉宏七棠209户是正符合最佳人居尺度的新都市居住社区典范，既有邻里情感交流，又不失热闹和谐，这一点让徐总大为欣赏。

“除此以外，七棠的容积率是城中心最低的，仅1.8的容积率，决定了社区的高舒适度，低容积率意味着能享有更多社区资源、更多绿地、更多阳光，更多空间……资料里面说，一个高尚的居住小区，高层住宅容积率不应超过5，多层住宅容积率不应超过2。但受土地成本的限制，不是所有人均能享有舒适，舒适仅仅是少数人的专享。这样说来，嘉宏七棠可谓：此前稀有，此后难寻。”说起七棠，徐总俨然是一个专家。

3、“仰以观于天文，俯以察于地理，是故知幽明之故”。
倾尽半生阅历，我感悟：世界上没有一种环境，比天地更美！
这便是亲地多层的魅力！

“住过了高层，我才发现，越往上住，就越难享有景观园林的芬芳，所谓绿化仅成为走马观花。只有七棠这样的亲地多层，才能让每一位业主都可以感受自然，享受夹杂着花草芬芳的自然空气，这样的穿堂风，清新健康，非常养生。七棠别具匠心的春、夏、秋、冬四个景观园林，我也比较喜欢。你们想想，在春夏秋冬四季都能看到季节特色的景观，这是一种生活的享受。”

当然，徐总选择七棠的一个重要原因还在于其亲地性，“抬头能看到天，低头能看到地，这就是我所理解的亲地性。”嘉宏七棠户户多阳台，顶层复式超大空中花园，底层复式前后入户花园，让徐总夫妇心仪不已，最终终于定下了定了这一套225平米的顶层复式。，三个露台加三个阳台，这种近乎奢侈的空中花园洋房，正满足了徐总对于亲地洋房的需求。“这种顶层复式数量不多，我很庆幸占有了一套！”徐总没有掩饰对这个户型的满意。

4、比城郊别墅更便捷，比高层公寓更接近人性的自然需要。
这就是我选定七棠的原因！
我将在这所房子里，愉悦地托付我的后半生！

“与之前买的城郊别墅相比，七棠更方便，清潭拥有三横（清潭路、中吴大道、怀德中路）三纵（长江路、荆川一勤业南路、白云南路）便捷交通网，离南大街仅2.6公里，散步10分钟就能到。咱们清潭本身就是常州目前最大成熟社区，不少中高收入阶层，都曾聚居清潭。也有更靠近市中心的高层公寓，但是与那些高层公寓相比，七棠又更舒适，更接近自然，不管是1.8的超低容积率，还是独特的亲地性，这些都是高层所没有的。我想这就是我选七棠的最终原因吧！”

“再说，咱们清潭医疗、教育、购物等配套设施一应俱全，周边的荆川公园、兰园、吴青霞艺术院都是非常好的休闲场所，这些都是我想要的。”徐总告诉他的朋友们，以后他将一直住在七棠，而这也是他最终置业的一套房子。

买房知选地段篇：

“想不到今天的市中心还能找到这样的多层浓荫诗墅洋房！”

“住过别墅，也住过高层，每一套房子都花了很多钱，却始终找不回以前住在清潭多层的感觉。在梦里，我曾经无数次回到清潭的多层大院，却不得不面对高楼大厦越来越多的事实，本以为这一生再也不会住到多层了，可是嘉宏七棠却圆了我的这个梦！”在了解到嘉宏七棠是一个纯多层带电梯的小区之后，徐总就有了购房的冲动。经过与老伴的商量，俩人最终在这个极似清潭望族老房子的小区，选择了一套足以受用终生的顶层复式大宅。

买房之选户型篇：

“225平米顶复空中诗墅花园洋房阅历越多的人越喜欢”

通过到样板间实地观察，徐总发现顶层复式的房型空间宽敞，视野明亮，设计独到，与别墅不相上下。“一层入户大理石拼花玄关，非常大气；北面一个大露台，放上几张休闲椅，舒适宜人，最难能可贵的是客厅挑高5.8米，给人的视觉冲击非常大，一下就让我爱不释手。二层的主卧非常奢华，配备了四件套主卫和大面积的储藏空间，非常实用；北面的大露台让我可以丰富休闲生活，也开阔了视野；此外，独立书房也给我一个安静的思考环境。总而言之，这个户型非常适合我们这样的阶层！”

果然是有钱人的买房经。

和开发商都是一路人。

对，所以说就应该多开发些高档楼盘，让那些有钱人去买。

开发商也高兴的。

我觉得这徐总不会是嘉宏七棠的老总吧。

晕，竟然觉得比别墅好？不真实吧。