主题：金三银四，现在是出手买房好时间？

3.30新政的影响对我们来说真的很大，很多人都蠢蠢欲动，想要买房了。我爸前几天还跟我说，要不给你买套房吧，我说我想买车。他说：现在到处修路，你买辆飞机还差不多。以前本来是没这个安排的，也受到鼓动。认为反正二手房的首付降低了，钱存在银行的利息也降了，还不如用来买房呢。那么，现在到底是不是出手买房的好时间呢？  

 对于买房的时机，实际上每个购房人的基本情况不同，判断也不同。

对于刚需人群，只要符合购房条件，过去几年一直都是买入时机。现在银行进入降息周期，银行对首套房又有政策优惠，整体来看是很好的出手节点。

对于改善型家庭，此前已经有一套房，现在购买第二套房或者是换房，目前也是一个不错的时间点。新政出来后，满两年但不满五年的房源变多了，可以挑选的空间也变大，一套300万的房子就能省下16万的营业税。某种程度上说，改善型需求也是刚需，既然早晚都要买，一定是早买划算。

对于投资型需求，现在楼市的投资价值并不高。过去10年房价暴涨，很多早期买房人挣得盆满钵满，主要原因是银行杠杆和房产价格重估。未来一段时间，如果缺少信贷杠杆，楼市的投资收益并不高，这也是为何炒房团越来越少的原因。

我觉得呢，现在楼市形势一片大好，心动的话倒是可以购买，人生难得冲动一次也不错啊。

我觉得现在楼市挺热闹的，清明的时候看房真的挺多人

政策刚出，现在人还比较激动，冲动型消费还是很多的，所以买的人也多

以后说不定还有政策呢？反正我打算再多看看，这个月要开盘的楼盘也多

刚需表示买不起，首付可以有，但是每月还款吃不消

买房的，我觉得不管怎么样都会赚的吧？？

恩，可以入手了，现在都是五月了

又降息了，果断出手吧